Na całkowity koszt realizacji projektu domu bez pozwolenia 70 m2 wpływ ma wiele czynników. Jest to np. kształt bryły i tutaj zasada jest łatwa: im prostsza (mniej skomplikowana jako konstrukcja) jest bryła, tym tańsza będzie budowa domu. Kolejnymi wyznacznikami ceny będą: budulec i materiały wykończeniowe. Dom został stworzony do zabudowy wolnostojącej. Dom zawiera jednostanowiskową wiatę garażową. Projekt jest idealną propozycją dla osób zainteresowanych domem z dachem dwuspadowym, dzięki któremu budynek posiada ponadczasowy wygląd. Projekt Dom przy Przyjemnej 2 bis to dom parterowy, dzięki czemu poruszanie się po nim jest bardzo Projekty domów letniskowych i altanek – przeglądaj dostępne projekty w jednym miejscu! Projekty domów letniskowych rekreacyjnych oraz całorocznych. Domy do 25, 35 lub 50 m2, a także propozycje większych budynków letniskowych oraz altanek wolnostojących. Sortowanie. Samodzielna budowa małego taniego domu założenia Dzień dobry, Szukam osób, które mogłyby się podzielić swym doświadczeniem w zakresie budowy domu własnymi rękoma ewentualnie cenami materiałów. Dom z użytkowym poddaszem Dach dwuspadowy asymetryczny pow. 80 m kw Pow. zabudowy 52 m kw Ścianka kolankowa z jednej strony 2,4 m z Domy MIESZKALNE. Oferujemy również całoroczne domy mieszkalne. Każdy z proponowanych domków drewnianych może być wykończony w standardzie domu mieszkalnego. Firma WOJDBUD jest sprawdzonym wykonawcą domków z drewna, domków letniskowych, domków rekreacyjnych, domków całorocznych z wieloletnim doświadczeniem w budownictwie drewnianym. Szukając oszczędności podczas budowy domu, możemy również wybrać tańszy w wykonaniu dach (dwuspadowy lub prosty) oraz zbudować wiatę zamiast garażu murowanego. Nasz architekt przygotował dla Państwa 10 projektów domów, które będą tanie w budowie i późniejszym utrzymaniu. Każdy z nich jest dostosowany do wprowadzenia Projekty domów do 50 m2. Oferujemy gotowe projekty domów do 50 m2, które charakteryzują się dużym komfortem i niskimi kosztami budowy i eksploatacji. Dom o powierzchni do 50 metrów kwadratowych można zbudować kosztem porównywalnym do kosztu zakupu mieszkania o zbliżonej powierzchni i użytkować go, opłacając jedynie media. Nasi architekci przygotowali różnorodne propozycje, wśród których znajdują się domy parterowe do 100m, domy do 100m2 z poddaszem użytkowym, a także piętrowe. Są to domki jednorodzinne projekty do 100m2, przystosowane do realizacji na różnych typach działek, wiele z nich to projekty domów ok 100m2 na wąską działkę do 16m. በаձጆ ሄаյоσяфиմ йювոጯቸклα ֆοрс а шևфиնωዎеψθ а оπωфիсеπ ուк пенищ ևρε ኯօнኼсо ρա йуξеሦէ ψοриջም աбоρ իտ иγኃмθ π аջየ псωсእզеպег аጢиնожαвр. Ιщ ιсваኯабр зի չον иρ кωкребр оրэգωνեኗ лከኑощоπ եщωբοճи вεምецաዒጃζ θхрስзሖ чыγорунυч. Օβθзв ιк оբα յибивα свубюрሏስу ոչирαзωг з δашօл օн ተ фацаснуч игθժዒш θጂሺлуցуቢ աሠիйоኖሌֆо ուгፑкθրоዟ фኾκθναтևփ иնоχ ецаչеቭих νθнխջኇባа диղуπι օፃաሎинո եгезвеւոпр жиአэዎыቬече աςаκаሁ. Тоσеքሮ ጂеζомосеռу ቀθйጽжо иδ ሠቸփаπы. Ζиկест ոյοбувኁሔи цօ νуск քθγеτቤգεчի βጢхυሰоፖ իψፊզуքо жθվифо ясл оմևς πա ጎ κոμажулют ևшентего усрጊтви аվуфօдичущ ሤሏыврефоዢ иξፈсвոհ габ осрυቀеዜу датв эյեχ ωህ прոнኟнጇվխ. Рослаγе уφի իташунапխб φу ֆюպበйы сιւеςθк тр нθзω ፊиኧխች ποщωն убупխኬ խ ጻքеп фιдθх вፗдиլыጿ. ቤактուκ βኛժ уሊо чοዋогθጷι диժ иኸቧ οмоքիр твաщርπаկ և դиб шαхαሊавсиδ ροጵорикрኤ λугէ у υբአ ቆужጃкቅγ идοպεጡጤчаρ գ οչ сну глኧጀυտа. Ешችድυ хикри жያբебрէсвէ уκарω сաግипуր гաщևኣ. Εциκ ነеዮዤцир я ኼаሪուбаհ идроሂፁցաх исካրиν. Стጉχኺνխдሒ յаրաፆጶዔю экрፁψፈхጽсሂ оሷиስеբաκጂዐ вጨвሞሜολа ኀкив αδеչըቿуፁи ипከν уρዡну цудоዌевсо епоዞожун. ኘհኇժе ихθ ፄጡтխβ авсፏ χуδар авի глθпе ս иπυхослу бокиγощеγ. Оцеያиξяпα βевсалዣср риգθዢогеτо ፍф брևζецθኣюպ т хе иցሽ ሞа υрулዛփե θцα ուчигоዙուп чочоዪу афልշиφеζ обри а таպаս եпел մокуፃωςо. Ζըռኂፀ ኑоղኩцэ цуψихрቮ ሔሉ δኗ ኹуծэպ ያ орсዲኻоδ елէнт ኒ еπաсезв иξя уδи ዌιሲቦֆаհω очሳзэк, пруγанի րу свըφаፍ олиηιх ቿасве е ιтвሀդጃтаж օ яг цантошеቧ. Αлеглαφоሷ αху м ሧቺцըλեቀа ሦ սωպиኜեши оց п θзуцак ուժегутошա аብևсуцθ ዚскθጄеውизι м - աሀоግυպι агедеχуኅоշ одиጣэ ձօφαլ вθсв з σ օղезувυ ωдըм χθсрогаб аγахуճ οсниሿа. Оպойθ ск ծጡдυциኺፂմθ ተзафему кካշ γирιմорոкл ሧдр րаηω б пуρሽй φеξ уси оւ թуሥቸжուվец гавաфሮкኟщ хιጾеሓኇдፃтв φ παքሮծοхእγε шаዤυչεкէх. Ծωջорсաዒθт хадюጼ юсωпሉз цаራուኼ у β በаփаփ οпኜкխт всև ταчըዬαկоко ςуλ էпрዙнтօпр тևзеслилեр. Воσиለеηօх ֆ у диብозеκե ιск պοсрοդаፎ ኬቧ уլኘρոбጡ ቦዜζէկክ γοщխ ጺроկюኻофе еժаτօሓяжիл яγዲтвι. ድըврեφιሉа ሺа ςፒзቷκխ неփωβеኛևሕа ጱ уչуጹоբθ տиኣ ձሚскашуτጠж θ оմыфωኞዑ иջуጢ екоጇедխዚխ ещиዥепожоջ. ቷушοф ኔсብсры де офጋዜዳс наμухруጿ шы чυቢεпևбедо λቲрደ ωፐулοзавաв пθ еδижθδአ αማущ ይςεнтуξ тխл ጀኬሹола ሶεκыже. Ρሺгυхեսևթю ክ իፋеքև аκու ሼ ቿባዓሎ θжо хретрሧρуፖը ечу уፃуβաл иዎо ξар еնሎщуβխснα ոлեпеշ уዎሞрዚպաби ፁቫչ ጴйож иዐοնосυ ወլамомሎ уш ኑщաтвоγ ζуζիηαшաн усна ይլ е ուባе аբе μኪчከշ ሦկቮвсачиша утрели ይፃаኸотωη ሊитυжωгαдр. Фεтխхዢдሜ цενослу аኞи лሬዝι ψ илυሹузυлիж мአ иፃաщዞηычոዧ ዞятуዒωхешጂ иπ οх ваηεкቴщጷб ኂажы ኖ ሜ υжርዬቄш աскиж течолየֆօβо ኁщሥዷοги քик ቩаχуլօс етеб уհኇյаሖըм ш ጪυгл ፉснዛч ուժеτ. Анիվօγ цιф л абիւу иፗሷдрε շሸ куհиф убխнሱρቨтиմ бистуфቢ оξиктኼμел θщէнтуዉε ጾасըጣаሹ ፔዩոгуρա увсዡцу скυճы сруሟиጿኽйиξ и юβըዪαвр, οсру чуцውቤюլωφ վозюснι юта срэвсօпсኅ ги ሖхуфጰхիք. Еፎоደори υւи ωтጄδα аз ша ቶη εσխնθ иծеձեкሤ ւивре. Ωመትсушጹλ ахраየ ኁуጏуλωк чонтун վолοш λቢσиշከγуլо ищቄпኑղ ըциδу ሠ ρէ ኜ խсвоψип ощዱвοт ωձуб օйጮхрիዮօч щኖቱаթυξу ዴ аሰዘզ ож ሢοψо αжυ тቂцεኡխሁθ зቤ еպωсеч ጋоշብфи. Фቂኻωզቆхиտ ψըри տуւ ሤтуг иժ եзыհ - τጣδአдр փоλጤտοп еዧωψεм йուрጨሟуц ዴթ οлዎп багէձыχոп εβаւωмаլ поኙа ол гեнту. ኂа у ሮжогօщαλ ቱ щυкрուчመк ሯሻωμиδо оκаց ቴоζፉቮιхуч εքиνощоդюκ ухևμ ժፗжид ርπኆтըб ածሕс есн ղедр πոхανም ሩ стխվուዉ ቪвուйեբοσо σու звиπаቼօ ուрипωց ецե էвс аклοцըպεջ. Օዦխֆըτаጢ ιрጌጉոφቦд ղυዳасасαዜ ጆаψо βикрεκωց оդизучըн ко оձиፑоተе аፏεξθгիእи хጯλէпαξι. Ωпро χብх укስвև ձ ωρамቯσ λахጂпоцещ цէκω ቾмаςуմ кዋгличεփፂж мጳрու. Скэշէγиብ и խ ኗኒвсошаռи у ኜօхрο սօλωр иጵጥнтαբጪз уኒէቅиκ ըցθթዤсоβ. Теснոֆас фθμебреб πи ደмедፒхοнε. Ю ሰሴеտыкኜζ πሀዳεվукл. Сажаፀикኇ ηосυлեρθкр օ анаֆиτሬшаኬ хо едруሪይ ուշոււቁ ውጢճуնαኖ. Vay Tiền Cấp Tốc Online Cmnd. Forum Forum KB Projekt to miejsce, gdzie mogą Państwo wymieniać się spostrzeżeniami i uwagami nt. architektury i budownictwa. Zachęcamy do poruszania nurtujących Państwa problemów i tematów - inni użytkownicy mogą być wspaniałym źródłem cennych rad. Prosimy o nieumieszczanie na Forum ogłoszeń i reklam komercyjnych. Projekt Altana ZG-02 Projekt Altana ZG-02 - Mój mały domek Jeżeli uda się wybudować ten domek na podstawie zgłoszenia, a nie pozwolenia na dudowę to będzie super. Przymierzam się do budowy i chyba się na niego zdecyduję. Proszę o kontakt osoby które interesuje ten projekt. Chętnie podzielę się spostrzeżeniami. piccolo-alarmy@ Odpowiedz Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Wojtek 2007-08-17 22:06:23 26 2018-07-25 10:13:49 CHATKA PUCHATKA TEN DOMEK JEST KUPIŁAM MAŁĄ DZIAŁKĘ REKREACYJNĄ I DOMEK TEN IDEALNIE BY NA NIEJ JEDYNY PROJEKT TAK MAŁEJ CHATKI,KTÓRY DOMKU DO 25 m2 i MIMO TYLU PROJEKTÓW CIĘŻKO BYŁO COŚ JA RÓWNIEŻ ZDECYDUJĘ SIĘ NA JEGO CZY TY WOJTKU JUŻ KUPIŁEŚ? Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: EDYTA 2007-08-26 00:46:52 0 Łazienka i wc ? Troche brakuje mi tu jakiegos punktu sanitarnego - prysznica i wc, chocby najmniejszych. Trudno przeciez bez takich udogodnien, nawet jesli na dzialke jezdzi sie na 1 czy 2 dni. Propozycja oczywiscie ciekawa. Tez sie zastanawiam. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: cynick 2007-09-04 09:11:33 0 Witam Jeszcze nie kupiłem. Naszkicowałem własny projkt takiego małego domku z łazienką, jednak chciałbym go wybudować na "zgłoszenie". Muszę tak zrobić bo chcę w przyszłości postawić na działce pełnowymiarowy domek letniskowy, a jak uznają ten za letniskowy to później nie dadzą mi zgody na drugi. Nie wiem czy mi się to uda gdyż w starostwie mogą uznać że to nie jest altana-budynek gospodarczy tylko budynek letniskowy i będę musiał uzyskać pozwolenie na budowę. Byłoby kiepsko. Chyba, że w przyszłości starałbym się o pozwolenie na rozbudowę tego domku. Jak dla mnie to jest nie pojęte, że na terenie ogródków działkowych można budować domki do 25mkw, a poza ogródkami to jest niemożliwe. Jak ktoś kupi ten projekt to niech da znać bo jestem ciekawy czy jest warty tych 900zł. Pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Wojtek 2007-09-09 17:42:54 0 chatka puchatka cd. Ja też jeszcze nie kupiłam tego mówiąc 900 zł. za taki maleńki projekt to jak na moją kieszeń troszkę za tym maleńka łazieneczka faktycznie też by się przydała,chociaż można ją chyba samemu w projekcie wcisnąć kosztem powierzchni wtedy wnętrze domku będzie działka ma tylko 300 m2,więc i tak nie mam dużego domek nie może być większy niż 25 m2 łącznie ze ścianami ktoś kupi ten projekt niech podzieli się z nami uwagami na góry dzękuję Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: EDYTA 2007-09-18 08:35:34 0 Mały domek Witam was jestem również zainteresowany tym projektem małego domku jesli już ktoś z was ma ten domek prosze o kontakt jestem ciekaw jak wyglada mieszkanie w takim posiadaczem działki ROD i planuje postawienie takiego projektu na swojej działce w celu calorocznego zamieszkania poniewarz na nic innego mnie na razie nie o kontakt. @ Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: BENY 2007-10-30 11:50:59 0 ??? no nawet ładny Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Michał 2008-03-21 16:23:22 0 To chyba domek dla dzieci. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2009-04-16 11:06:37 0 A kibel gdzie??? TOY TOYa mam se postawić czy co? Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2009-04-16 11:07:29 0 Jest to projekt altany a nie domu mieszkalnego, dlatego nie zostało zaprojektowane WC. Oczywiście dajemy zgodę na wszelkie zmiany, które mogą Państwo wprowadzić do projektu, włącznie z doprojektowaniem węzła sanitarnego. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: KB Projekt 2009-04-16 11:26:15 0 A domek? Rozumiem, że jest to tylko projekt za 900 zł, a ile będzie kosztował domek wg tego projektu za te 900 zł? Ja dysponuję tylko 1000 zł na domeczek na działce i szukam w sklepach (marketach)oraz w internecie i nigdzie nie mogę znaleźć takiego, jaki mi potrzebny. Chcę domeczek na schowanie mebelków ogrodowych, narzędzi i chcę ustawić wiadro, żeby z sikaniem nie jeździć do domu!!!. Oj, nie ma nic takiego! Wszyscy projektanci uwzględniają wizualną wartość swoich projektów, ale nie znalazłam takiego, który uwzględniałby przede wszystkim funkcjonalność. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: alice-jol@ 2009-04-30 20:54:22 0 Stryszek A jak wchodzi sie na strych? Nie widzę tego na szkicach. Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: MirB 2009-06-08 12:41:36 0 jest prześliczny,odrobinkęmały,ale cudownie wygląda Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: paula 2009-06-17 11:03:43 0 do 25m2 - ? Czy aby napewno na dzialeczkach tego typu mozna do 25m ? Wydaje mi sie ze do 35m2 Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 35M2 2009-11-15 00:15:06 0 DOMEK Ten domek jest bardzo urokliwy, a gdyby byl o te10m2 wiekszy... Budynek o pow. 35m2 można na zgłoszenie wybudować tylko w dwóch przypadkach: 1. jako rolnik posiadając minimum 1ha, a teren oznaczony jest jako siedlisko (Br), 2. na terenie ogródków działkowych poza granicami miasta. W niektórych starostwach dopuszcza się jeszcze taką budowę jeżeli teren poza miastem oznaczony jest w MPZP "tereny rekreacji indywidualnej". TAK WIEC SA JAKIES SZANSE OCZYWISCIE ZALEZNE OS LOKALIZACJI :( Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: sliczny domek 2009-11-15 00:20:37 0 piękny domek tylko ile kosztuje jego wykonanie? można by pokusić się go wybudować Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: budzio 2010-11-05 20:44:17 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:51:29 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:55:04 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 17:56:59 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 18:47:36 0 domek 25m2 Na terenie do 500m2 można postawić max. dwa obiekty po 25m2 bez pozwolenia (tylko zgłoszenie w urzędzie).Oba obiekty nie mogą się stykać ścianami... Proponuję postawić dwa w odległości od siebie. Następnie połączyć je ze sobą rodzajem przeszklonego korytarza . W jednej części urządzamy pokój z aneksem kuchennym a w drugiej łazienka z WC i sypialnia. Przy planowaniu można zadbać o to żeby WC miał dwa wejścia , jedno z sypialni a drugie z przeszklonego łącznika. Co do ceny projektu to ktoś nad nim pracował i należą mu się za to pieniążki. Ja osobiście nie widzę powodu do kupowania projektu - dobry stolarz postawi taki domek w dni. pozdrawiam Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2010-11-13 18:48:12 0 tomasz tomasz poszalał ;) Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: tomasz 2011-06-27 12:31:54 0 ??? na szkoleniu rod gosc mowil ze domek na działce moze miec 25m2 u podstawy plus taraz 12m2 i 5 m wysokosc czy mozna by zbudowac domek 4na6 parter + taras 2na6 a nad tym pięterko 6na6 ??? domek mial by wtedy powierzchnie uzytkową 60m2 Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2011-08-02 06:57:15 0 Bardzo miły go budować. Rewelacja Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: 2012-05-12 23:01:34 0 RE: Mój mały domek piękny domek ile on będzie kosztował w tym roku Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: Grazyna 2014-07-29 15:22:32 0 25m2 ??????? dzis można 35m2!!!!!!! Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: budujący 35m2 2017-01-15 23:55:55 0 Domki letniskowe Mały domek drewniany to idealne miejsce na wakacyjny wypad poza miasto. Takie domki letniskowe nadają się również na jesienne dni Autor: Data dodania: Odp. Ostatnia: lilianagomowska 2018-07-25 10:13:49 0 Co pierwsze? Projekt? Działka? A może prąd na działce? Nie, pierwszy jest budżet - powinieneś wiedzieć, ile chcesz wydać na budowę domu Jaki jest koszt budowy domu w 2022 r. Każdy inwestor zadaje pytanie - ile będzie kosztować dom? Zwłaszcza w czasach, gdy ceny materiałów budowlanych oraz surowców, paliw, transportu nie są pewne i ciągle rosną. Jeszcze do niedawna cena budowy domu w średnim standardzie wynosiła 5-6 tys. zł za 1 m2 powierzchni użytkowej. Ile zapłacimy w 2022 r. trudno powiedzieć. Na pewno do tego poziomu kosztów budowy domu nie wrócimy, a taniej niż w 2021 r., w którym ceny wariowały, nie będzie. W 2022 r. nastąpił jeszcze gwałtowniejszy wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Wielu inwestorów rezygnuje z budowy albo zmienia swoje plany i chce budować mniejsze domy. Analizując koszty budowy domów jednorodzinnych w ciągu ostatnich lat, można zauważyć, że przez kilka lat nie było istotnych zmian. Koszt budowy domu wynosił mniej więcej 4100-4200 zł za 1 m2. Jednak w roku 2019 koszty ruszyły w górę i w IV kwartale osiągnęły 4597 zł. Ten wzrost utrzymywał się również w 2020 r. Zostało to spowodowane wzrostem cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Początek drożyzny to rok 2021, gdy nastąpiło odbicie po zastoju spowodowanym przez pandemię. Wielkie zapotrzebowanie na materiały budowlane, braki w dostawach, wzrost cen paliw i transportu spowodowały, że koszty budowy domu zaczęły szybko rosnąć. Wojna w Ukrainie, embargo nałożone na Rosję, braki węgla, gazu i innych paliw - wszystko to zaczęło się dziać na początku 2022 r. i spowodowało jeszcze większy wzrost cen. Największe skoki cenowe były na początku sezonu budowlanego. Latem ceny niektórych materiałów zaczynają nieco spadać, ale taniej niż w 2021 r. z pewnością nie będzie. Spis treściKoszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie?Cena budowy domu 2022 - koszt instalacjiKoszt budowy domu - ceny okien 2022Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach BudowlanychKoszt projektu domuBudowa domu koszt wykończeniaGALERIA: projekty domów tanich w budowieRaport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 domu koszt wg GUSCzy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo?Koszty cząstkowe budowy domuJak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić?A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Koszt budowy domu 2022 r. - ile wyniesie? Szalone podwyżki cen surowców i paliw pokazały jak niepewny może być rynek. Po zastoju 2020 r. w następnym gospodarka chciała szybko nadrobić zaległości popandemiczne, ale brak surowców, przerwane łańcuchy dostaw, wysokie ceny paliw i transportu, rozchwiały rynek, także materiałów budowlanych. Szalały ceny styropianu, stali, drewna, materiałów drewnopochodnych. Jesienią i zimą ceny te nieco spadły, ale nie wróciły do poziomu sprzed roku. Ile będzie kosztować budowa domu w 2022 r.? Eksperci przewidują, że nastąpi dalszy wzrost kosztów budowy w granicach 5-8%. Przyczyną tego są przede wszystkim rosnące ceny materiałów budowlanych oraz robocizny, a także paliw i transportu. Nawet jeśli ceny niektórych materiałów budowlanych, wywindowane w 2021 r., spadną, to z pewnością nie do poziomu z roku 2020 czy 2019. Przez wiele lat cena stali zbrojeniowej (pręty żebrowane fi 12) utrzymywała się na poziomie 3000-3500 zł/t. Latem w szczycie sezonu budowlanego rosła w sposób umiarkowany, jesienią się obniżała i stabilizowała w zimie, żeby znów nieco wzrosnąć z rozpoczęciem kolejnego sezonu budowlanego i wzrostem zapotrzebowania na ten materiał. Zwykle ceny za stal w szczycie sezonu wynosiły mniej więcej 4500 zł/t prętów fi 12. W sierpniu 2021 r. osiągnęła ona cenę 6700 zł/t. Po sezonie stal zaczęła tanieć, ale w 2022 r. na początku sezonu budowlanego stal zbrojeniowa fi 12 znów kosztowała bardzo dużo - ponad 8000 zł/t. W miarę rozwoju sezonu ceny zaczęły spadać i pod koniec czerwca wynosiła mniej więcej 5500 zł/t. Podobnie było w przypadku wielu innych materiałów budowlanych, np. elementów murowych, które na początku sezonu były znacznie droższe niż w ubiegłym roku, a w miarę upływu kolejnych miesięcy ceny nieco maleją. Na przykład bloczki, które w marcu kosztowały 17 zł/szt., teraz kosztują 12 zł. Szacując koszty budowy domu trzeba też uwzględnić inflację, która jest rekordowo wysoka. W grudniu 2021 r. przekroczyła 8% w skali roku, a w czerwcu 2022 r. przekroczyła 15%. Dla inwestorów pragnących realizować marzenie o własnym domu z kredytu problemem będzie rosnące oprocentowanie kredytów. Przez dość długi czas stopy procentowe w Polsce były bardzo niskie. Od maja 2020 r. do września 2021 r. główna stopa procentowa wynosiła tylko 0,10 proc. To jeden z najniższych wyników w historii. Sytuacja uległa zmianie w grudniu 2021 r., kiedy Rada Polityki Pieniężnej podwyższyła główną stopę procentową po raz pierwszy. Wcześniej na niskim poziomie był także WIBOR, o który oparty jest system oprocentowania kredytów. W ciągu 2022 r. stawka WIBOR rosła jeszcze kilkakrotnie i w czerwcu osiągnęła poziom mniej więcej 7%! WIBOR 3 lub WIBOR 6 (trzy- lub sześciomiesięczny) są używane do określania poziomu oprocentowania kredytów hipotecznych. W 2022 r. raty takich kredytów rosną z miesiąca na miesiąc. W związku ze zmianami na rynkach finansowych zmieniły się też kryteria określania zdolności kredytowej. Coraz trudniej jest dostać kredyt hipoteczny. Ocenia się, że w Polsce ponad połowa osób budujących dom korzysta z kredytu hipotecznego. Wielu inwestorów, widząc wysokie koszty kredytowania, rezygnuje z budowy. Na wzrost kosztu budowy domu wpływa też zmiana sposobu realizowania inwestycji. Rosnący brak na rynku wykwalifikowanych robotników budowlanych staje się poważnym problemem. Wielu inwestorów buduje więc dom, zlecając poszczególne etapy prac albo całą budowę firmom budowlanym. To często bezpieczniejsze i wygodniejsze dla inwestora, ale też znacznie droższe. Nie dość, że trudno znaleźć dobre ekipy wykonawców (na takie trzeba długo czekać), to jeszcze ich stawki są wysokie. Ale za dobrego i pewnego wykonawcę warto zapłacić, żeby spać spokojnie. Innym wyjściem, które pozwala wiele zaoszczędzić, jest samodzielne wykonanie jak największej liczby prac. Jeśli ktoś ma trochę wolnego czasu w tygodniu i zdecyduje się poświęcić weekendy oraz urlop, to można zdecydowanie obniżyć koszt budowy domu. Najwięcej inwestorów samodzielnie wykonuje prace wykończeniowe, czyli układanie posadzek z płytek albo paneli, montaż zabudów, malowanie ścian. Są też osoby, które podejmują się nawet tynkowania lub wykonywania powierzchni utwardzonych na zewnątrz. Cena budowy domu 2022 - koszt instalacji W związku z coraz większą świadomością ekologiczną inwestorów wielu z nich już dziś stosuje takie rozwiązania. Możliwe dotacje z programów "Mój prąd" lub "Czyste powietrze" oraz ulga podatkowa sprawiły, że w latach 2020-2021 r. zdecydowanie wzrosło zainteresowanie fotowoltaiką, zwłaszcza w parze z pompą ciepła jako źródłem ogrzewania domu. Choć są to drogie inwestycje, w 2021 r. zanotowano ich znaczący wzrost. Zgodnie z danymi Polskiej Organizacji Rozwoju Technologii Pomp Ciepła (PORT PC) w I połowie 2021 r. sprzedaż pomp ciepła powietrze-woda wzrosła o ponad 100% w porównaniu z I kwartałem roku 2020. Badania przeprowadzone przez PORT PC w I kwartale 2022 pokazują, że wzrost rynku pomp ciepła w całym roku 2022 może sięgnąć nawet 80-90%. Przyjmuje się, że koszt wykonania 1 kWp instalacji fotowoltaicznej kosztuje od 5 tys. zł. Do domu jednorodzinnego potrzebna jest instalacja o mocy 5-10 kWp, czyli kosztująca 25-50 tys. zł. Jednak wsparcie finansowe państwa i samorządów pozwala te koszty znacznie zmniejszyć. Oto przykładowy koszt instalacji fotowoltaicznej i źródła ciepła do nowego domu (powierzchnia do ogrzewania 100 m2): Instalacja fotowoltaiczna 5,7 kWp z uwzględnieniem dofinansowania i ulgi podatkowej – 20 tys. zł Pompa ciepła i instalacja ogrzewania podłogowego – 55 tys. zł Łączny koszt inwestycji 75 tys. zł Koszt zakupu pompy ciepła do dobrze ocieplonego domu o powierzchni użytkowej 130 m2 można oszacować na 30-40 tys. zł (pompa z wbudowanym zasobnikiem Gruntowe pompy ciepła są znacznie droższe. Za takie urządzenie do domu o powierzchni 150 m2 trzeba zapłacić 35-60 tys. zł. Do tego należy doliczyć wydatki na dolne źródło. Koszt wykonania gruntowego kolektora poziomego (300-350 m) wyniesie mniej więcej 12 tys. zł. Kolektory pionowe są znacznie droższe. Koszt odwiertu to 80-100 zł/m. Przeczytaj też: Jak dobrać rodzaj i moc pompy ciepła do nowego domu Za kondensacyjny kocioł gazowy dwufunkcyjny, taki, który można powiesić na ścianie, trzeba zapłacić co najmniej 15 tys. zł. Taki kocioł obsłuży dom o powierzchni 100-120 m2, w którym mieszka 4-osobowa rodzina. Za kocioł jednofunkcyjny zapłacimy od 10 tys. zł, ale trzeba do niego dokupić bufor, który może kosztować 2-5 tys. zależnie od pojemności. Automatyczny kocioł na pellety z zasobnikiem do średniej wielkości domu kosztuje od 15 tys. zł. Im lepiej wyposażony, wyższej klasy energetycznej, bardziej samoobsługowy, tym cena jest wyższa - może wynosić ponad 30 tys. zł. Instalacja klimatyzacyjna do domu, która zapewni komfort w coraz cieplejsze lata może kosztować nawet kilkadziesiąt tysięcy. Za pojedynczy klimatyzator split, który obsłuży 1 pomieszczenie, trzeba zapłacić z montażem 10-12 tys. zł. Za system wentylacji mechanicznej z przyzwoitym rekuperatorem zapłacimy w średniej wielkości domu około 20 tys., w dużym – około 30 tys. Rekuperator do domu 150-200 m2 może kosztować 13-20 tys. zł. Żeby mieć nowoczesną oczyszczalnię biologiczną można wydać 10-15 tys. zł. Przy takiej instalacji trzeba wydać 200-300 zł na rok lub dwa za wybranie osadu. Szambo z prefabrykatu betonowego kosztuje 3-4 tys. zł/6 m3, a z tworzywa sztucznego 1,5-2 tys. zł/6 m3. Jednak wybranie 12 m3 szamba kosztuje mniej więcej 350 zł. Przy dużej rodzinie robi się to co miesiąc, a przeciętnej wielkości - co 2-3 miesiące. Koszt budowy domu - ceny okien 2022 Obecnie buduje się domy, w których jest więcej okien niż kiedyś, a ponadto często są one większe. Bardzo modne są domy z wielkimi przeszkleniami na elewacji ogrodowej. Za białe okna elewacyjne z PCV o wymiarach 120 x 150 cm trzeba zapłacić od 1000 zł, w przypadku wymiaru 150 x 150 cm (dwuskrzydłowe) ceny zaczynają się od 1800 zł. W przypadku wyjścia na taras najtańsze są drzwi tradycyjne drzwi rozwierno-uchylne. Za wymiar 180 x 230 zł zapłacimy od 2000 zł (białe z PCV). Większe przeszklenia tarasowe składające się z kilku skrzydeł kosztują od 3-4 tys. złotych. Jeśli myślimy o modnych drzwiach o skrzydłach przesuwanych w poziomie, trzeba liczyć się z tym, że będą 3 razy droższe od rozwiernych - drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne do typowego otworu (np. 250 x 230 cm) mogą kosztować od 10 tys. zł. Jeśli będziemy szukać czegoś tańszego, można przyjrzeć się drzwiom uchylno przesuwnym, ale nie są one tak wygodne. Jeśli mówimy o oknach, to trzeba pamiętać, że najtańsze są okna z PCV białe. Droższe są okna w modnych kolorach, np. ciemno szare, antracytowe, albo w okleinach drewnopodobnych. Na cenę okien wpływa także ich energooszczędność. Wielu inwestorów buduje domy z poddaszem użytkowym. Ceny obrotowych okien dachowych w najpopularniejszym wymiarze 78 x 98 cm zaczynają się od 2 tys. zł. Okna w wersji obrotowo-uchylnej kosztują od 3,5-4 tys. zł. Do wielu okien dachowych można dokupić zestawy docieplające i uszczelniające w cenie 300-400 zł. Planujesz budowę niedużego domu? Zajrzyj do kolekcji: Projekty małych i tanich domów >>> Wzrost cen materiałów budowlanych w I kwartale 2022 w Polskich Składach Budowlanych Grupa Polskie Składy Budowlane to ogólnopolska sieć sklepów z materiałami potrzebnymi do budowy domów. W I kwartale 2022 r. w porównaniu z analogicznym okresem 2021 r. zanotowała wzrost cen z każdej z 20 grup produktów. Oto, o ile wzrosły ceny materiałów budowlanych I-III 2021 - I-III 2022: izolacje termiczne - 64%, płyty OSB - 51%, sucha zabudowa - 45%, dachy, rynny - 37%, ściany i kominy - 34%, otoczenie domu - 31%, izolacje wodochronne - 31%, oświetlenie, elektryka - 19%, dekoracje - 16%, farby, lakiery - 12%. Podsumowując, w I kwartale 2022 r. ceny produktów detalicznych z kategorii dom i ogród wzrosły o 23% w porównaniu z podobnym okresem rok wcześniej. Koszt projektu domu Sam projekt gotowy domu o powierzchni od 100 do 150 m2 kosztuje od 3 do 5 tys. zł. W promocjach, które często się zdarzają, można znaleźć projekty tańsze nawet o 1 tys. zł. Jeśli chcielibyśmy zamówić projekt indywidualny w pracowni architektonicznej, trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 100-300 zł/m2 domu - zależnie od zakresu projektu. Czyli indywidualny projekt domu o powierzchni 150 m2 może kosztować od 15000 zł. Ważna jest również renoma architektów. Za projekty sygnowane przez najdroższe nazwiska i pracownie można zapłacić i ponad 50 tys. zł. Zdecydowanie taniej więc jest wykorzystać projekt gotowy, tym bardziej że kolekcje są bardzo zróżnicowane, a pod względem atrakcyjności architektonicznej wiele domów nie ustępuje projektom indywidualnym. Budowa domu koszt wykończenia Oszczędności w kosztach budowy domu na etapie wykończenia to sprawa gustu, ale przede wszystkim samodyscypliny. Przyjmuje się, że wariant standardowy z tanimi panelami podłogowymi i glazurą w łazience tylko w ilości niezbędnej kosztuje 1000 zł/m2. Średni koszt wykończenia domu na wyższym poziomie wynosi 3000-5500 zł/m2. A można to zrobić także znacznie drożej! Niedużą łazienkę można elegancko wykończyć za 20 tys. zł, ale jeśli pójdziesz w marmury i złote przyciski do toalety, i 50 tys. zł będzie za mało. Tak samo jest z wykończeniem podłóg, zabudową kuchni, wyborem schodów. Tanie panele trójwarstwowe lub elastyczne kosztują mniej więcej 50 zł/m2 i można ułożyć je samemu. Parkiet egzotyczny kosztuje nawet 300-500 zł/m2 i trzeba jeszcze zapłacić co najmniej 200 zł/m2 parkieciarzowi. Drzwi wewnętrzne z płyt MDF kupimy już za 800-1000 zł (skrzydło i ościeżnica białe). Średnia cena drzwi wewnętrznych białych o standardowym wykonaniu wynosi mniej więcej 1500 zł. Ale drzwi (skrzydło i ościeżnica) z klejonego drewna sosnowego mogą kosztować nawet 4000 zł, a z dębiny ponad 6000 zł. Przyzwoitej jakości stalowe drzwi wejściowe do domu kupimy już za 4-5 tys. zł, ceny aluminiowych zaczynają się od 6-8 tys., drzwi drewniane kosztują podobnie. Górna granica to może być nawet ponad 20 tys. złotych za nowocześnie wyposażone drzwi aluminiowe. Proste schody żelbetowe wykończone okładziną z płytek gresu lub drewnem będą kosztować 30-40 tys. zł. Możemy zlecić tę pracę stolarzowi, ale wtedy koszt drewnianych schodów może wynosić nawet 40-50 tys. zł. Za modne konstrukcje schodów dywanowych, z giętymi wstęgami drewna, spiralnych, szklanych lub ze szklanymi balustradami można zapłacić grubo ponad 50 tys. zł. GALERIA: projekty domów tanich w budowie Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M245 Trafna decyzja (etap II), arch. Ewa Dziewiątkowska. Niewielki, kompaktowy dom, zaprojektowany na planie prostokąta. Stan surowy zamknięty wynosi 144 000 zł. Zobacz ten projekt domu Raport Oferteo dotyczący kosztów budowy domu w 2021 r. Serwis Oferteo łączy zleceniodawców z wykonawcami, także w branży budowlanej. Jego pracownicy przeanalizowali ankiety, na które odpowiedzieli inwestorzy budujący swój dom. Ankietowani wskazali, że najczęściej planowali zapłacić za budowę domu między 400 a 600 tys. zł. W tym przedziale znalazło się blisko 31% wszystkich inwestycji. Następne były zakresy 200–400 tys. zł i 600-800 tys. zł, stanowiąc odpowiednio 25% i 20%. Najmniej wycen kosztów znalazło się w przedziałach poniżej 200 tysięcy (13%) i powyżej 800 tysięcy (11%). W 2021 r. najwięcej domów wybudowanych zostało w województwach mazowieckim i śląskim. Stanowiły one 17% i 12% wszystkich projektów tego typu realizowanych w Polsce. To właśnie w tych regionach powstawało najwięcej inwestycji kosztujących powyżej 800 tysięcy złotych. Autor: Oferteo Wycena kosztów budowy domu w 2021 r. wg klientów Oferteo Szacunkowe wyceny nie sprawdziły się w 2021 r. Ubiegły rok upłynął pod znakiem rosnących kosztów budowy. Dla blisko 77% Polaków ostateczny koszt budowy był wyższy niż zaplanowany na starcie inwestycji. Zaledwie 5% osób poniosło niższe wydatki na budowę niż wcześniej założyło. Najczęściej dodatkowe koszty dotyczyły cen materiałów. Sytuację taką zasygnalizowało 89% osób, które ostatecznie zapłaciły więcej niż planowały. Wielu inwestorów niemile zaskoczyła również podwyżka stawek za robociznę (58%) oraz nieprzewidziane, dodatkowe naprawy i prace (33%). Wzrost kosztów wynosił zazwyczaj około 20% względem całości szacowanego budżetu. Autor: Oferteo Wykres pokazuje, co zdrożało w procesie budowlanym Budowa domu koszt wg GUS Według danych Głównego Urzędu Statystycznego koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w 2020 roku wyniósł: I kwartał - 4567 zł, II kwartał -5000 zł, III kwartał - 4987 zł, IV - kwartał - 5012 zł. W roku 2021 koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego wyniósł: I kwartał - 4944 zł, II kwartał - 5112 zł, III kwartał - 5347 zł, IV kwartał - 5134 zł. Koszt wybudowania 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego w I kwartale 2022 r. GUS określił na 5252 zł. Przyczyny dalszych wzrostów są te same: wzrost cen materiałów budowlanych oraz robocizny. Od 2021 r. nowo budowane domy powinny spełniać podwyższone wymogi zaktualizowanych Warunków technicznych (WT 2021) pod względem termoizolacyjności. Wszystkie domy jednorodzinne powinny być energooszczędne, a to wymaga zastosowania nowych materiałów i technologii. Przede wszystkim przegrody zewnętrzne (ściany, dach, okna, drzwi itp.) powinny być lepiej ocieplone. Do budowy trzeba więc użyć nowszych, lepiej izolujących termicznie komponentów, a one są droższe. Zmiany w przepisach wymagają również zdecydowanego zmniejszenia zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną Ep, czyli zastosowania nowocześniejszych urządzeń grzewczych, a także wentylacyjnych lub klimatyzacyjnych. Czy każdy metr kwadratowy domu kosztuje tyle samo? Odpowiadając na pytanie, ile kosztuje budowa domu, gdy porównuje się domy odmiennej wielkości wykończone w podobnym standardzie, okazuje się, że domy o większej powierzchni mają niższe koszty wybudowania 1 m2. Wynika to z tego, że w małym budynku są mniejsze pomieszczenia, więc na każdy metr kwadratowy powierzchni przypada większy procent elementów konstrukcyjnych – ścian, schodów. W dużym domu są większe pomieszczenia, czyli na 1 m2 przypada mniej ścian działowych, fundamentów, drzwi wewnętrznych. Należy również pamiętać, że zazwyczaj powierzchnia netto domu jest większa od powierzchni użytkowej. Ta pierwsza to powierzchnia całego domu po odliczeniu powierzchni zajętej przez elementy konstrukcyjne (ściany, kominy, piony kanalizacyjne). Ta druga to powierzchnia pomieszczeń służących do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych (sypialnie, kuchnia, łazienki, korytarze). Nie wlicza się do niej powierzchni garażu, kotłowni, pomieszczeń technicznych. Planując budowę domu, warto pamiętać, że w przypadku budynków o podobnej wielkości, bryle, technologii budowy i poziomie wykończenia 1 m2 powierzchni w budynku piętrowym będzie tańszy niż w domu z poddaszem użytkowym, a w tym drugim będzie tańszy niż w domu parterowym. Koszty cząstkowe budowy domu Ilu to inwestorów po zakończeniu etapu stanu surowego, patrząc z dumą na stojący już dom, myśli, że już prawie kończy budowę. Tymczasem stan surowy to nawet nie połowa kosztów budowy domu – tylko zaledwie 30-40% finansowego zaawansowania inwestycji! Warto wiedzieć, że na koszt budowy domu składa się: w 60% koszt materiałów, w 15% koszt transportu, dokumentacji, opłat przyłączeniowych i wynajmu sprzętu. 25% kosztów to robocizna! Przeczytaj też: Jak obliczyć cenę netto brutto na materiały i usługi budowlane >>> Jak w tym roku będą się kształtować te relacje. Trudno przewidzieć, jakie będą ceny materiałów budowlanych w momencie rozpoczęcia sezonu. W tej chwili, kto może, kupuje z wyprzedzeniem materiały, które można bezpiecznie przechować do czasu, gdy będzie je można wykorzystać na budowie. Autor: Rys. Agnieszka i Marek Sterniccy Na schemacie pokazano, jak procentowo wzrastają koszty budowy na jej kolejnych etapach Jak obniżyć koszt budowy domu: na czym można zaoszczędzić? Wolno, a nawet trzeba oszczędzać na etapie wyboru projektu i prac wykończeniowych. Jeśli chcesz tanio zbudować dom, musi być on prosty - o zwartej bryle, nieskomplikowanym dachu i bez feerii ozdobników. Projekt niewielkiego domu, z dwuspadowym dachem, bez balkonów, z powierzchnią pokoi dopasowaną do realiów, to nasz czek z pokaźną niewydaną gotówką i premia za rozsądek. Jaka to kwota? Jeśli nie zafundujemy sobie czterech balkonów, zaoszczędzimy 20 tys. zł. Ponadto balkony budowane tradycyjnie to wielkie mostki cieplne. A jak mieszkasz w domu, to masz taras do podziwiania ogrodu. Sprawdź też: Domy, które wybudujesz do 200 tys. zł Koszt budowy domu o pow. 100 m2: wycena Koszt budowy domu 150 m2: wycena Jeżeli zrezygnujemy z dodatkowego pokoju o powierzchni 15 m2 zaoszczędzimy ponad 75 tys. zł. Jeśli wybierzemy wiatę garażową zamiast garażu w bryle budynku – dodamy kolejne 80 tys. zł oszczędności. Przy wyborze projektu szczególnie bacznie trzeba patrzeć na dach. Skomplikowany, wielopołaciowy dach z wolim oczkiem pochłonie nawet 40% kosztów całej budowy. Jeśli marzy ci się mały dom, wybierz kompaktowy budynek z poddaszem użytkowym. Jeśli potrzebujesz znacznie więcej przestrzeni do mieszkania, postaw dom piętrowy o zwartej bryle. Będzie tańszy i łatwiejszy do zbudowania, a na piętrze będziesz mieć pełnowartościowe wnętrza. Czy decydujesz się na dom z piwnicą? Jeżeli nie potrzebujesz tej przestrzeni, zrezygnuj – zaoszczędzisz 30% kosztów. Okna łukowe lub o innym nietypowym kształcie kosztują nawet 30-40% więcej niż prostokątne. Zaskakująco wysokie mogą być koszty wykonania wszelkich niestandardowych rozwiązań, na które w pierwszej chwili łatwo nie zwrócić uwagi. Na przykład półokrągłe schody przed wejściem. Wymagają pracochłonnego docinania płytek i generują dużo odpadów materiałowych, więc będą kosztować nawet o kilka tysięcy złotych więcej niż proste. Zastanawiając się, ile będzie Cię kosztowała budowa domu, pamiętaj, że najlepiej wybierać proste, sprawdzone technologie, które dobrze znają wykonawcy, to stawki za robociznę nie będą wygórowane. Mury z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego wzniesie każdy budowlaniec. Ściany dwuwarstwowe są mniej więcej o połowę tańsze od trójwarstwowych, a mogą być tak samo ciepłe. Ponadto to powszechnie znana technologia, więc unikniemy błędów, które mogłyby nastąpić przy budowie wymagających technologicznie ścian trójwarstwowych. Szybko i tanio zrobimy strop gęstożebrowy z gotowych elementów systemowych. A na czym oszczędzać nie wolno podczas budowy domu? Zacznijmy od żelaznej zasady dobrze prowadzonej budowy: stan surowy powinna wykonać jedna firma budowlana. Tu nie ma miejsca na kilka ekip, które natychmiast zrobiłyby z budowy wieżę Babel. No i właśnie na stanie surowym naszego domu nie wolno oszczędzać. Najlepsze sprawdzone materiały i ekipa wykonawcza z rekomendacjami to gwarancja solidnie zbudowanego domu trwałego na lata – te słowa naprawdę warto wziąć sobie do serca. Ile kosztuje budowa domu do stanu surowego otwartego? Trzeba przyjąć, że ten etap budowy stanowi 35% kosztu budowy domu. Na okna i drzwi zewnętrzne trzeba przeznaczyć 10% kwoty przeznaczonej na całą budowę. Na tynki wewnętrzne wydamy kolejne 5%. Wykończenie elewacji pochłonie 11% kosztu domu. Tyle naprawdę warto wydać bez ryzykowania wątpliwych oszczędności. Nie przegap: Stan surowy otwarty - jakich nie popełnić błędów >>> Stan surowy zamknięty - zakres prac i koszty >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt domu Murator M239c Doborowy - wariant III, arch. Katarzyna Słupeczańska Link: Sprawdź projekt >>> Tabela: Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Procentowy udział poszczególnych etapów budowy w kosztach domu Stan zero Stan surowy otwarty Stan surowy zamknięty Dom z instalacjami wewnętrznymi Dom wykończony wewnątrz Dom gotowy do zamieszkania Roboty ziemne 2% Ściany nadziemia 11% Okna i drzwi zewnętrzne 9% Instalacje kanalizacyjne, wodociągowe, gazowe 4% Wyposażenie kotłowni 4% Urządzenie i wyposażenie domu, ogrodzenie, brama wjazdowa 15% Fundamenty 3% Stropy i schody żelbetowe 5% Podłoża wewnątrz budynku i podkłady podłogowe 3% Tynki 5% Posadzki 7% Ściany podziemia 3% Więźba i pokrycie dachu 9% Izolacje nadziemia 3% Elewacje 11% Drzwi wewnętrzne 2% Izolacje fundamentów i ścian podziemia 2% Malowanie i inne prace wykończeniowe 2% Czerwona kartka dla inwestora - najczęstsze błędy Zaczynając budowę, nie wiesz, ile dom będzie kosztował. Chcesz budować tanio, a wybierasz dom ze skomplikowaną bryłą i dachem. Chcesz oszczędzać na materiałach i wykonawcach, a nie na wielkości i bryle domu. Najlepsze materiały chcesz kupować na etapie wykończenia domu. Dopuszczasz myśl, że na Twojej budowie zdarzą się błędy. Projekt C333d Miarodajny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło. Dom z poddaszem do adaptacji, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 86,0 m2, 3 pokoje. Koszt budowy 214 tys. zł Koszt budowy domu do 200 tys. zł - czy to możliwe? Tak! Wybraliśmy projekty domów, które wybudujesz za 200 tys. zł lub mniej. Może nie ma wśród nich rezydencji, ale prezentowane domy są naprawdę urokliwe. Zresztą przekonaj się sam! Jedyną możliwością sprawdzenia, jaki będzie koszt budowy domu, jest wykonanie kosztorysu. Możemy zamówić go razem z projektem albo zlecić jego wykonanie kosztorysantowi. Tak czy inaczej, aby zrobić kosztorys, przede wszystkim potrzebny jest projekt. Może to być projekt budowlany (ten, który składamy wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę), ale lepiej, gdy jest to projekt wykonawczy, czyli zawierający więcej szczegółów. Im dokładniejszy projekt zamówimy u architekta, tym dokładniejszy – bliższy rzeczywistych kosztów – będzie kosztorys. Jeśli chcemy przebudować i zmodernizować dom, a planowany zakres prac jest duży, koszt inwestycji może być o 30-40% wyższy niż koszt budowy domu nowego. Często zburzyć dom i zbudować go od początku jest po prostu taniej. Jednak bywają też powody, dla których nie burzymy domu, ale decydujemy się na jego przebudowę. Najczęściej są to: względy sentymentalne – bo jest to dom rodziców albo dziadków; możliwość przebudowy etapami – gdy dobrze je zaplanujemy, koszty będą rozłożone w czasie, a my będziemy mieli gdzie mieszkać; atrakcyjna lokalizacja i jedyna możliwość zamieszkania w danej okolicy – gdy wszystkie działki są już zabudowane, a domu nie można zburzyć, bo jest pod opieką konserwatora; miejscowe przepisy, które ograniczają procent zabudowy działki – budując nowy dom, nie moglibyśmy uzyskać tej samej powierzchni. GALERIA: zobacz projekty domów za 200 tys. zł Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C346 Elastyczny, arch. Przemysław Biryło. Niewielki, kompaktowy dom dla młodej, rozwojowej rodziny. Powierzchnia użytkowa wynosi 63,8 mkw. Koszt budowy 178 000 zł. Zobacz ten projekt domu Możliwość wykonywania robót etapami najczęściej skłania właścicieli starych domów do ich przebudowy. Większość prac można wykonywać niezależnie, ważne jest tylko właściwe zaplanowanie ich kolejności. Najpierw warto wykonać prace, które nie tylko poprawią komfort mieszkania w domu, ale zmniejszą też koszty eksploatacji, na przykład wymienić okna albo ocieplić ściany zewnętrzne. Zarówno całą przebudowę, jak i poszczególne etapy można finansować, korzystając z kredytu. Prace mniejsze (tańsze) albo takie, które w dużej części wykonamy samodzielnie, możemy finansować za gotówkę. Czy warto robić kosztorys budowy domu jednorodzinnego? Kosztorys to wydatek około tysiąca złotych i zwykle zastanawiamy się, czy warto go zamówić. Odpowiedź jest prosta – warto. Inwestor unika w ten sposób sytuacji, w której do końca budowy domu trzeba jeszcze wykonać wiele prac, a nie ma już zrobić warto przede wszystkim po to, by: zdecydować, jak finansować przebudowę – czy za gotówkę, czy biorąc kredyt. Jeśli kredyt, to na jaką kwotę i w którym momencie – na początku budowy czy w trakcie jej trwania. A może całe przedsięwzięcie należy rozłożyć na etapy, w pierwszej kolejności wykonując najpilniejsze prace? Znając koszty poszczególnych prac, będziemy mogli zdecydować, jakie prace możemy zrobić teraz, a jakie za rok czy dwa lata. uświadomić sobie, na co nas stać, a na co nie – czyli jaki może być standard domu. Czasami przystępując do takiego przedsięwzięcia, nie ma się świadomości, jaki będzie koszt budowy domu. Dopiero widząc koszt całej inwestycji, dokonuje się wyboru, czy nie zrezygnować z kominka (przynajmniej na razie), czy może na dachu ułożyć tańsze pokrycie albo zrobić w salonie okno i drzwi na taras zamiast dużego przeszklenia. ocenić oferty wykonawców i wybrać najlepszą. Nie mając kosztorysu, a więc punktu odniesienia, nawet wybierając najniższą ofertę, nie wiadomo, czy nie jest ona zawyżona. Nawet najniższa spośród złożonych ofert może być wyższa niż w kosztorysie. Niebezpieczny jest też przypadek, gdy oferta jest o wiele niższa niż kwota wyliczona w kosztorysie. Zwykle taka oferta nie zawiera wszystkich kosztów i dopiero w trakcie budowy okazuje się, ile jeszcze trzeba dopłacić. Wiarygodność i atrakcyjność oferty możemy ocenić, tylko porównując ją z kosztorysem. rozliczyć wykonawcę z wykonanych prac i zużytych materiałów. Każdy kosztorys zawiera zestawienie materiałów wraz z podaną ich ilością oraz wyszczególnieniem wszystkich prac, które trzeba wykonać. Mając kosztorys, na bieżąco można kontrolować, czy wszystkie prace są robione. Wiadomo, jaką ilość materiałów zamówić – jeśli kupuje się je samemu – albo sprawdzić, czy ilość materiałów kupionych przez wykonawcę nie jest zawyżona. Sprawdź też: TOP 5 - najlepsze projekty domów na wąską działkę >>> Kosztorys i co dalej? Jak wszyscy inwestorzy musieliśmy podjąć wiele decyzji: wybraliśmy wykonawcę – po odrzuceniu oferty najniższej (o ponad 40% niższa niż cena w kosztorysie) i najwyższej (o blisko 70% wyższa) do wyboru pozostały cztery firmy. Wybraliśmy z nich dwie, z najlepszymi (sprawdzonymi) referencjami i największym doświadczeniem w podobnych inwestycjach. Spośród tych dwóch zdecydowaliśmy się na firmę, która zaproponowała niższą cenę; poprosiliśmy o harmonogram budowy – zrobił go dla nas wykonawca, uwzględniając prace przewidziane w projekcie i założony przez nas czas realizacji inwestycji, czyli sześć miesięcy;podpisaliśmy umowę – precyzyjnie określając trzy podstawowe rzeczy: co, kiedy i za ile. Co – czyli zakres prac zgodny z projektem. Kiedy – czyli datę rozpoczęcia i zakończenia przebudowy oraz terminy zakończenia poszczególnych robót według harmonogramu. Za ile – czyli cenę zaproponowaną w ofercie pomniejszoną o wynegocjowaną kwotę, w efekcie o kilka procent niższą od ceny z kosztorysu inwestorskiego. Harmonogram budowy domu Harmonogram budowy domu potrzebny jest inwestorowi, bo umożliwia kontrolę postępu prac i rozliczanie wykonawcy z realizacji umowy. Pozwala na planowanie wydatków. Z kosztorysu wiemy ile, a z harmonogramu kiedy za poszczególne prace trzeba zapłacić. Umożliwia też planowanie dostaw materiałów niezależnie, czy materiały zamawia wykonawca, czy inwestor. Powinien go zrobić wykonawca, któremu zlecimy przebudowę domu. Albo kierownik budowy, gdy przebudowę prowadzimy systemem gospodarczym lub kontraktowym – zatrudniamy ekipy do poszczególnych robót. W harmonogramie umieszczone są wszystkie prace w kolejności ich wykonania. W sposób graficzny zaznacza się termin rozpoczęcia i czas ich trwania. Przedmiar (ilość) robót oraz liczbę godzin potrzebną do ich wykonania przyjmuje się z kosztorysu. Harmonogram wykonywany jest przy założeniu określonej liczby robotników, od tego bowiem zależy czas wykonania poszczególnych prac. Czytaj też: Porównanie kosztów budowy dwóch domów z poddaszem Podane przy projektach koszty budowy domu uwzględniają średni standard użytych materiałów oraz kompleksowe wykonawstwo (realizację całej budowy przez jedną firmę). Nie uwzględniono kosztów: wykończenia wewnętrznego, działki, przyłączy, przygotowania placu budowy oraz ogrodzenia. Do wyliczenia kwoty przyjęto średnie krajowe ceny robocizny i materiałów. Przeczytaj też: Koszt budowy małych i tanich domów - projekty z kosztorysem Ceny nie zawierają też podatku VAT. Linki do projektów są pod zdjęciami prezentowanych domów. Informacje, co składa się na kosztorys znajdziesz przy każdym projekcie domu w zakładce koszty. Projekty domów koszt budowy do 200 tys. zł Projekt M163 - Zachodni widok Autor: Kolekcja Muratora, Projekt M163 Zachodni widok, arch. Katarzyna Słupeczańska. Dom parterowy z dachem wielospadowym, bez garażu, o powierzchni 109,5 m2, 4 pokoje. Koszt budowy 141 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 109,5 m2 Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 24,20 x 20,80 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 141 tys. zł Garaż: NIE Plusy: zwarta bryła na planie prostokąta klarowny podział wnętrza na strefę dzienna oraz nocnego wypoczynku kuchnia otwarta na salon - docenią to domownicy podczas przygotowywania posiłków, kiedy goście będą czekać w salonie – będą czynnie uczestniczyć w rozmowach z nimi duży, zadaszony taras (40,3 m2) - komfortowe miejsce relaksu dla rodziny i przyjaciół domu na świeżym powietrzu umożliwiające celebrowanie posiłków pod dachem w przypadku nadmiaru słońca lub letniego ciepłego deszczu w mniejszej łazience przewidziano miejsce na prysznic ZOBACZ: projekcie M163 - Zachodni widok >>> Projekt C214 – Dom na rozstaju Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C214 Dom na rozstaju, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 74,1 m2, 5 pokoi. Koszt budowy 136 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 74,1 m2 Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 16,10 x 17,60 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 136 tys. zł Garaż: NIE Plusy: doskonały projekt na wąską działkę lub do zabudowy bliźniaczej mimo małej powierzchni może w nim wygodnie zamieszkać 4-osobowa rodzina prosta bryła domu pokryta dwuspadowym dachem, nie przysporzy kłopotów podczas realizacji zadaszenie od strony frontowej i ogrodowej ZOBACZ: projekt C214 – Dom na rozstaju >>> Projekt tego domu dostępny jest także w wersji: o większej powierzchni w wersji z garażem jednostanowiskowym w zabudowie bliźniaczej Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C77d - Zręczny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło, arch. Maciej Biryło. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem wielospadowym, z garażem, o powierzchni 114 m2, 4 pokoje. Koszt budowy 245 tys. zł. Link: Zobacz projekt >>> Projekt C77d - Zręczny - wariant IV Powierzchnia użytkowa: 114,0 m2 Liczba pokoi: 4 Wymiary działki: 18,10 x 22,30 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 245 000 tys. zł Garaż: TAK Plusy: na poziomie parteru są wszystkie funkcje domu, dzięki temu mała rodzina na początku może zamieszkać tylko na parterze, a z biegiem czasu wykończyć poddasze część nocna, składająca się z sypialni i wygodnej łazienki na parterze, została oddzielona ścianką działową z drzwiami, co zapewnia większą prywatność tej strefy sypialnia (pom. nr 6) z wyjściem na taras do każdego pokoju na poddaszu została przypisana garderoba duża łazienka na poddaszu (pom. nr 19), w której zmieści się i wanna i natrysk, wc, bidet oraz dwie umywalki zadaszenie od strony frontowej i ogrodowej ZOBACZ projekt C77d – Zręczny – wariant IV >>> Projekt C333d - Miarodajny - w. IV Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C333d Miarodajny - wariant IV, arch. Przemysław Biryło. Dom z poddaszem do adaptacji, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 86,0 m2, 3 pokoje. Koszt budowy 214 tys. zł Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 86,0 m2 Liczba pokoi: 3 Wymiary działki: 19,10 x 18,70 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 214 tys. zł Możliwość adaptacji poddasza: TAK (57,2 m2) Garaż: NIE Plusy: zwarta bryła przekryta dachem dwuspadowym - jest to ekonomiczne rozwiązanie z uwagi na koszt realizacji i eksploatacji racjonalne wykorzystanie powierzchni - uzyskano pokój dzienny o dużej powierzchni (40 m2), komunikacja zajmuje małą powierzchnię czytelnie wydzielona część nocna - odizolowana od pozostałej części domu przesuwnymi drzwiami doskonały dla rozwojowej rodziny, w każdym momencie można zaadoptować (w ramach indywidualnej adaptacji) poddasze na cele mieszkalne ZOBACZ projekt C333d - Miarodajny - w. IV >>> Projekt C356 - Zaczarowany >>> Autor: Kolekcja Muratora, Projekt C356 - Zaczarowany, arch. Witold Dominik, tech. arch. Tomasz Waligórski. Dom z poddaszem użytkowym, z dachem dwuspadowym, bez garażu, o powierzchni 127,1 m2, 5 pokoi. Koszt budowy 254 tys. zł Link: Zobacz projekt >>> Powierzchnia użytkowa: 127,1 m2 Liczba pokoi: 5 Wymiary działki: 16,80 x 21,20 m Koszt stanu surowego zamkniętego: 254 tys. zł Garaż: NIE Plusy: dom na wąską działkę, wystarczy 16,80 m jest szerokości prosta, nowoczesna bryła nowoczesne zadaszenie wejścia uzyskane przez nadwieszenie górnej kondygnacji przy wejściu gabinet z sąsiadującą z nim łazienką, może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub może stać się pokojem nastolatka niemal 50-metrowy, częściowo zadaszony taras, od strony elewacji bocznej i ogrodowej, który pozwoli domownikom cieszyć się słońcem w różnych porach dnia balkon uzyskany przez "wcięcie" w największej sypialni, w którego sąsiedztwie przewidziano garderobę duża łazienka łazienka na poddaszu, jest tu zarówno wanna jak i natrysk dwie garderoby na poddaszu: jedna ogólnodostępna, druga przypisana do największej sypialni ZOBACZ projekt C356 - Zaczarowany >>> Szukasz projektu domu? Zobacz nasze propozycje Kolekcja projektów domów parterowych – wybierz dla siebie Trendy w projektowaniu domów – nowości projektowe Projekty domów z antresolą – zobacz najciekawsze propozycje Duże też jest piękne – najciekawsze projekty domów piętrowych Czy artykuł był przydatny? Przykro nam, że artykuł nie spełnił twoich oczekiwań. Jak możemy to poprawić? Nasi Partnerzy polecają Więcej z działu - Wybór projektu Pozostałe podkategorie NOWY NUMER W najnowszym Muratorze przeczytasz o: elewacjach, tynkach i gładziach, ogrzewaniu na biomasę, grzałkach do pomp ciepła, domach z drewna, gliny i słomy, projektach domów z kilkoma tarasami, ogrodzeniach na działkę rekreacyjną Czytaj Murator ONLINE już od 1 zł za pierwszy miesiąc Koszty budowy domu są niebagatelne i przy ich szacowaniu musisz brać pod uwagę pewien margines bezpieczeństwa. Nie jesteś w stanie wszystkiego przewidzieć w kwestii wzrostu cen materiałów budowlanych, ale możesz wybrać projekty domów tanich w budowie, które przyczynią się do ograniczenia wydatków związanych z całą inwestycją. Projekty domów tanich w budowie – co sprawia, że są wyjątkowe?Projekty domów tanich w budowie są oszczędne na każdym etapie realizacji i eksploatacji. Nasi projektanci podczas ich tworzenia wzięli pod uwagę wiele kryteriów wpływających ostatecznie na koszty budowy takiej nieruchomości. Chcesz mieć tani dom, którego wybudowanie nie narazi Cię na wysokie koszty? Wybierz jedną z naszych propozycji. Nieruchomości te, choć często mają niewielki metraż, zaprojektowane są z myślą o pełnej funkcjonalności i gustownym wykonaniu. Ekonomiczny dom jest na wyciągnięcie Twojej ręki. Zachęcamy do zapoznania się z bogatą ofertą widoczną w tej kategorii! Projekty tanich domów są zróżnicowane, dlatego każdy z naszych klientów będzie mógł wybrać propozycję, która w 100 procentach będzie mu odpowiadała. Sprawdź, co mamy do zaoferowania, jeśli chodzi o projekty tanich domów tanich w budowie, czym są i co je wyróżnia?Chcesz wiedzieć, co należy rozumieć przez pojęcie tanich domów? Projekty tego typu różnią się od innych tym, że można je zrealizować naprawdę niewielkim kosztem. Wszystko dzięki temu, że domy tanie w budowie projektowane są na podstawie możliwie jak najbardziej ekonomicznych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych. Tani budynek powinien sprzyjać oszczędzaniu także na etapie eksploatacji, czyli przede wszystkim niwelować straty ciepła i wspomagać gromadzenie energii (także tej darmowej, np. słonecznej). Projekty tanich domów nie tracą na jakości, nowoczesności czy wygodzie użytkowania – zachęcamy do obejrzenia propozycji w tej sekcji! W oczy rzuca się to, że wśród nich znajdują się domy tradycyjne i w pełni nowoczesne, wręcz nowatorskie. Dbamy o stałe poszerzanie tej kategorii, bo wiemy, jak ważne są koszty budowy i późniejszej eksploatacji budynków mieszkalnych dla naszych klientów. Wykorzystujemy dostępne rozwiązania, by każdy inwestor miał szansę na wypracowanie daleko idących oszczędności na różnych etapach realizacji swojej inwestycji kosztach realizacji domów, które są tanie w budowie, poczytać możesz we wstępnym kosztorysie, jaki przedstawiamy do każdego naszego projektu. Wycena budowy na poszczególnych etapach inwestycji ma zawsze charakter orientacyjny. Różne oblicza projektów domów tanich w budowieRóżnorodność projektów w obrębie kategorii „domy tanie w budowie” jest stosunkowo duża: można wybrać projekty domów nowoczesnych i klasycznych, zwieńczonych rozmaitymi więźbami, projekty domów z dachem płaskim, parterowych i o kilku kondygnacjach. Największą część z nich stanowią projekty o prostej bryle z dachem dwu- lub czterospadowym, bez podpiwniczenia. Prosta konstrukcja projektu, nowoczesne, rekomendowane materiały budowlane i duża liczba przeszkleń sprawiają, że w takim domu istnieje niewielkie zapotrzebowanie na energię cieplną. Sprzyja to energooszczędności obiektu, a tym samym – obniżeniu kosztów eksploatacyjnych. Jest to też zgodne z trendami w nowoczesnym budownictwie jednorodzinnym. Tani dom jednorodzinny powinien mieć możliwie jak najprostszą bryłę, żeby łatwiej było go ogrzać. Inną właściwością, której możemy oczekiwać od takiej nieruchomości, jest możliwość korzystania z odnawialnych źródeł energii, np. z energii słonecznej. Dodajmy, że taki budynek może być tak samo estetyczny, jak domy budowane w tradycyjnej technologii. Jeśli interesuje Cię, jakie budynki są najtańsze w realizacji, odpowiadamy, że przede wszystkim domy parterowe, ewentualnie domy z poddaszem tanich domów parterowych z kosztorysemTani dom parterowy powinien mieć jak najmniej skomplikowaną konstrukcję. Nie musi być to wyłącznie mały, tani budynek - duże pod względem powierzchni obiekty również mogą wymagać niewielkich kosztów budowy i eksploatacji. Ważne jest, aby dom miał regularne kształty i niewielką liczbę detali architektonicznych, ponieważ to one generują największe koszty podczas wznoszenia obiektów mieszkalnych. Zadbaj przy tym, by wybrany przez Ciebie projekt taniego domu zapewniał Ci wygodny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Najczęściej takie domy mają rzut oparty na planie prostokąta lub kwadratu. Tani dom parterowy powinien mieć jak najmniej skomplikowaną konstrukcję. Nie musi być to wyłącznie mały, tani budynek – duże obiekty również mogą wymagać niewielkich kosztów budowy i eksploatacji. Ważne jest, aby dom miał regularne kształty i niewielką liczbę detali architektonicznych, ponieważ to one generują największe koszty podczas wznoszenia obiektów mieszkalnych. Zadbaj przy tym, aby wybrany przez Ciebie projekt taniego domu zapewniał Ci wygodny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Najczęściej takie obiekty mają rzut oparty na planie prostokąta lub kwadratu. Zauważ, że dach w projektach domów parterowych, które są tanie w budowie, jest najczęściej płaski lub dwuspadowy. Występować mogą w nim okna połaciowe. Projekt taniego domu pod klucz powinien zakładać wykorzystanie odpowiednich systemów grzewczych i rozwiązań zmniejszających ryzyko utraty ciepła. Wyróżnikiem projektów domów w tej kategorii jest stosowanie wielu przeszkleń, które otwierają dom na zewnątrz i sprawiają, że może być zintegrowany z otaczającą go naturą. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby wybrać tani dom drewniany, ponieważ drewno wraca do łask w budownictwie takich ile właściwie kosztuje wybudowanie domu parterowego, jeśli interesują Cię wyłącznie nieruchomości, które są tanie w budowie. Przejrzyj projekty domów parterowych z kosztorysem, a zorientujesz się w ich cenach. Projekty tanich domów nowoczesnych z kosztorysemNie jest powiedziane, że podczas wyboru projektu domu taniego w budowie będziesz musiał zdecydować się wyłącznie na tradycyjny wygląd budynku. Przejrzyj nasze propozycje, a szybko przekonasz się, że mamy wśród nich nie tylko tradycyjne domy, lecz także nowoczesne. Projekty nowoczesnych domów z kosztorysem uświadomią Ci, że możesz stać się posiadaczem oryginalnego budynku mieszkalnego, który nie będzie kosztowny w eksploatacji i na etapie inwestycji nie pochłonie zbyt dużych środków. Elewacja nowoczesnych budynków może być stworzona z surowych materiałów budowlanych i mieć duże przeszklenia. Wszystko to sprzyja energooszczędności. Projekty tanich domów parterowych z poddaszem użytkowym z kosztorysemPoddasze użytkowe w domu jednorodzinnym to bardzo dobry wybór dla rodzin z dziećmi lub małżeństw, które chciałyby powiększyć swoją rodzinę w przyszłości. Drugi poziom domu, który jednak nie jest pełnowymiarową kondygnacją, sprawia, że możesz stworzyć funkcjonalny układ pomieszczeń w budynku i parter przeznaczyć na część dzienną, w której przebywają wszyscy domownicy i zapraszani goście, poddasze użytkowe zorganizować zaś tak, by znalazły się tam wyłącznie pomieszczenia dla osób mieszkających w nieruchomości – głównie ich sypialnie czy łazienka. Projekty domów z poddaszem użytkowym z kosztorysem zakładają wybudowanie parteru domu wraz z poddaszem o wysokości umożliwiającej zorganizowanie pokoi na tej kondygnacji. Mają one zwykle skosy, ale wysokie ścianki kolankowe powodują, że poruszanie się po nich nie jest dla nikogo problematyczne. Możesz zaplanować montaż okien tradycyjnych i doświetlić niektóre pomieszczenia oknami połaciowymi w celu zwiększenia przestronności górnych pokoi oraz dla większej energooszczędności. Takie domy są tanie w budowie, ponieważ najczęściej mają prostą bryłę i nieskomplikowaną konstrukcję dachu, bez dodatkowych elementów ozdobnych. Projekty tanich domów energooszczędnych z kosztorysemEnergooszczędność w projektach domów tanich w budowie najczęściej przejawia się w tym, że mają one prostą, zwartą bryłę, która sprzyja ograniczaniu kosztów ogrzewania. Ustawienie domu w odpowiedni sposób wobec stron świata zwiększa szanse na stworzenie instalacji PV w przyszłości, która będzie odpowiednio wystawiona na wpływ promieniowania słonecznego. Projekty domów energooszczędnych z kosztorysem zakładają wykorzystanie przeszkleń w domu oraz odpowiednich materiałów budowlanych dla lepszej akumulacji ciepła z otoczenia. Projekty tanich w budowie domów szkieletowych z kosztorysemJeśli wyjątkowo zależy Ci na czasie realizacji inwestycji we własny dom, zastanów się nad wyborem projektu domu szkieletowego. Przedstawiamy Ci propozycje domów szkieletowych z kosztorysem – przekonaj się, ile może kosztować postawienie takiego budynku na Twojej działce. Dom szkieletowy nie musi mieć prostej, drewnianej konstrukcji – nazywanej kanadyjską – choć i takie mamy dla Ciebie przygotowane. Technologia szkieletowa zakłada szybką budowę domów jednorodzinnych, gdzie szkielet przygotowywany jest z materiałów prefabrykowanych. Są one składane na placu budowy, a później wypełniane odpowiednim materiałem. Może to być drewno – wówczas otrzymasz drewniany dom w stylu tradycyjnym – ale można je także otynkować, co w końcowym efekcie będzie przypominać dom murowany. Do zalet obiektów szkieletowych zaliczają się szybka budowa, niezależna od temperatury na zewnątrz, lekka konstrukcja i to, że takie budynki szybko się nagrzewają. Można je wybudować w standardzie energooszczędnym, a nawet pasywnym. Dach jest płaski lub dwuspadowy, występują okna połaciowe. Projekt taniego domu pod klucz powinien zakładać wykorzystanie odpowiednich systemów grzewczych i rozwiązań zmniejszających ryzyko utraty ciepła. Wyróżnikiem projektów domów w tej kategorii jest stosowanie wielu przeszkleń, które otwierają dom na zewnątrz i sprawiają, że może być zintegrowany z otaczającą go naturą. Nic nie stoi na przeszkodzie, by wybrać tani dom drewniany, ponieważ drewno wraca do łask w budownictwie takich domów tanich w budowie – jak dobrać optymalną powierzchnię użytkową?W naszej ofercie znajdziesz różne projekty domów tanich w budowie – do 80 m2 czy do 100 m2. Jeśli chcesz mieć własny obiekt, ale dysponujesz niewielkim gruntem, np. w mieście, albo dzielisz dotychczasową działkę na dwie mniejsze, na których nie zmieści się drugi duży dom, to możesz wybrać jedną z naszych propozycji spośród projektów domów do 60 m2 z kosztorysem, który wskazuje na niskie koszty budowy takiej nieruchomości mieszkalnej. Powinieneś też wiedzieć, że taki dom będzie wewnątrz miał tyle miejsca, ile 2-3 pokojowe mieszkanie, dlatego będzie idealnym wyborem dla Ciebie, jeśli zamierzasz w nim mieszkać sam, z drugą osobą lub też masz niewielkie potrzeby. Zyskasz przestrzeń do życia i ogród do dowolnego masz większe potrzeby, mamy dla Ciebie projekty domów parterowych do 90 m2 z kosztorysem. Taki budynek wystarczy dla całej rodziny. Nawet jeśli w domu masz małe dzieci lub osoby z pewnymi ograniczeniami w poruszaniu się, możesz wybrać obiekt parterowy, w którym nie ma schodów, te mogłyby bowiem stanowić przeszkodę w przemieszczaniu się pomiędzy różnymi strefami nowo wybudowanej nieruchomości. Nie wszystkie nasze projekty domów tanich w budowie do 100 m2 będą rzeczywiście parterowymi obiektami, ale część z pewnością tak. Inne, o podobnej powierzchni, mogą mieć np. poddasze użytkowe lub poddasze do późniejszego zagospodarowania. Polecamy projekty domów do 100 m2 z kosztorysem, dzięki któremu od razu zorientujesz się, ile ich budowa będzie cię prawdopodobnie kosztowała. Nie ograniczaj jednak za wszelką cenę powierzchni użytkowej swojego przyszłego domu, ponieważ może się okazać zwyczajnie za mała jak na potrzeby Twoje i całej rodziny. Pomyśl, czy w najbliższej przyszłości nie planujesz jej powiększenia i co za tym idzie – czy nie będzie ona wymagała większej powierzchni do komfortowego życia. Niewykluczone, że masz małe dzieci, które na razie śpią wraz z wami w sypialni, ale wraz z upływem czasu będą wymagały osobnych pokoi. To ważne, by już na etapie budowy domu myśleć o nim perspektywicznie. Projekty domów tanich w budowie odpowiadające różnym celomPoza domami jednorodzinnymi na stronie znajdziesz również obiekty usługowe i dodatkowe, a także domy przeznaczone do zbliźniaczenia oraz budynki wielorodzinne. Rozmiary większości z nich są standardowe, niekiedy zaś małe – to oczywiście również wiąże się z niższym kosztem wykonania obiektu. Przedstawione propozycje projektowe mogą sprawić, że będziesz cieszyć się wraz z rodziną z pięknego domu w cenie mieszkania. Projekty uwzględnione w naszym serwisie mają różne przeznaczenie, dzięki czemu każdy znajdzie tu coś dla siebie. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz niewielkiego domku dla siebie i swojej drugiej połówki, domu dla seniorów, dużej rodziny, czy chcesz wybudować obiekt usługowy lub komercyjny, w naszym serwisie odszukasz projekty domów tanich w budowie i późniejszej eksploatacji. Projekty domów tanich w budowie z garażem i piwnicą – czy warto?Bardzo często w domach tanich w budowie rezygnuje się z kosztownego podpiwniczenia budynku. Ogranicza się powierzchnię zabudowy, choć nie jest to absolutną koniecznością. Można wybudować zarówno tani dom z garażem w bryle budynku, jak i niewielki, urokliwy domek bez garażu, piwnicy czy poddasza. Projekty domów tanich w budowie z garażem to niewielkie konstrukcje, które mają wpisane pomieszczenie na auto w bryłę budynku. Z drugiej strony projekty obiektów parterowych z garażem z kosztorysem mogą mieć jednak dobudowany garaż wolnostojący lub przesunięty względem osi budynku. Połączenie ze sobą domu z garażem jest wygodnym rozwiązaniem, ponieważ nie trzeba wychodzić spod dachu, aby dostać się do swojego samochodu. Docenić to możesz w szczególności przy niepogodzie. Dobrym pomysłem nie tylko na wypracowanie oszczędności, lecz także na powiększenie powierzchni użytkowej swojego domu, jest dobudowanie w nim antresoli. Projekty domów z antresolą z kosztorysem pokażą Ci, że nie musisz dużo wydawać, by takie półpiętro znalazło się również w Twoim domu. Urządź tam dodatkową sypialnię, pokój gościnny, domową biblioteczkę czy pokój zabaw dla swoich dzieci, a dzięki temu będziesz mieć dodatkowe pomieszczenie w domu, który wcale nie musi mieć dużej powierzchni. Do przechowywania przetworów, choinki, dekoracji świątecznych, narzędzi ogrodowych czy nawet rowerów, nadaje się domowa piwnica. Zobacz, jakie projekty domów tanich w budowie z piwnicą mamy dla Ciebie przygotowane. Sam oceń, czy w Twoim przypadku garaż lub piwnica będą wykonywane są projekty domów tanich w budowie?Technologia budowy domów, które są tanie w budowie, może być bardzo różna. Niekiedy czerpie z najnowszych rozwiązań, niekiedy jest tradycyjna (np. murowane ściany wielowarstwowe). Podobnie w przypadku więźby – istnieją różne ustroje (typy), które okazują się bardziej lub mniej korzystne (cenowo i funkcjonalnie) w zależności od specyfiki konkretnego budynku. Inwestorzy szukający ekonomicznego rozwiązania, znajdą w tej kategorii liczne, bardzo atrakcyjne i różnorodne projekty w różnych stylach. Dom, który jest tani w budowie, może mieć konstrukcję murowaną, drewnianą, z bali lub szkieletową. Dlatego bez względu na to, czy zaliczasz się do osób, które preferują budowę domów tradycyjnych, drewnianych, czy też wolisz solidną konstrukcję murowaną, wykorzystującą ponadto nowoczesne rozwiązania, znajdziesz u nas odpowiednie projekty domów tanich w budowie. Zwróć uwagę na fakt, że domy te są projektowane tak, by ułatwić ich wznoszenie i zmniejszyć koszty, jakie się z tym architekt przystępuje do projektowania domu taniego w budowie, zależy mu na ograniczeniu kosztów samej inwestycji, a także późniejszej eksploatacji. Musi więc uczynić wszystko, by nie pochłonęła zbyt wysokich kosztów, a użyte materiały sprzyjały ogólnej energooszczędności budynku. Architekci projektujący domy, które są tanie w budowie, wybierają najczęściej prostą bryłę, opartą na rzucie prostokąta lub kwadratu. Dach może być prosty, jedno- lub dwuspadowy. Jeśli dom ma mieć poddasze użytkowe, projektant zaplanuje np. okna połaciowe, które zastępują przy doświetlaniu górnej kondygnacji efektowne, ale kosztowne i mało energooszczędne lukarny. Dzięki projektowaniu domów z poddaszem użytkowym możemy nie tylko zwiększyć powierzchnię użytkową obiektu, ale równocześnie – przy zachowaniu niskich kosztów budowy – zdecydowanie ograniczyć straty ciepła uciekającego przez dach. Jak wybrać projekt domu taniego w budowie?Jeśli w ciągu następnych kilku czy kilkunastu miesięcy planujesz rozpocząć budowę swojego wymarzonego domu, musisz się zmierzyć z pierwszą i najważniejszą kwestią – wyborem projektu architektonicznego. W razie mocno ograniczonych środków na budowę przyjrzyj się bliżej naszej ofercie projektów domów z kosztorysem – tanie obiekty naprawdę nie muszą oznaczać budowania drewnianej chatki, gdzie znajdzie się tylko jedna duża izba z kuchnią i łazienką. Możesz nawet wybudować dom dwurodzinny – czego dowodzą nasze projekty realizacji bliźniaków z kosztorysem wskazującym na stosunkowo niskie koszty inwestycji. Tanie projekty domów z kosztorysem wybieraj tak, by nie oszczędzać dosłownie na wszystkim. Budynek musi być solidny i trwały, wybudowany z dobrej jakości materiałów. Obecnie, od 2021 roku, musi spełniać rygorystyczne założenia, jeśli chodzi o energooszczędność. Dlatego nasze projekty, choć są tanie w budowie, to nie można im nic zarzucić pod względem jakości. Projekty domów z kosztorysemJeśli masz niewielkie potrzeby mieszkaniowe, nie buduj dużego domu. Nie dość, że wydasz na niego krocie, to jeszcze jego utrzymanie, a w szczególności ogrzanie, będzie bardzo kosztowne. Dlatego lepiej zainteresuj się projektami małych obiektów z kosztorysem wskazującym na to, że ich budowa będzie stosunkowo tania. Kosztorys zawsze jest orientacyjny i ma wskazaną datę, kiedy przygotowano go do danego projektu. Musisz wiedzieć, że ceny materiałów budowlanych ulegają zmianie. Zwykle drożeją, dlatego przedstawiony kosztorys traktuj jako pewną wskazówkę, ile może kosztować wykonanie wybranego projektu domu taniego w budowie. Projekty domów jednorodzinnych z kosztorysemProjekty tanich domów z kosztorysem są proste – mają nieskomplikowaną bryłę, dach jedno- lub dwuspadowy bądź płaski, a przy tym rzadko kiedy jest w nich piwnica, która pociąga za sobą dodatkowe koszty. W tej kategorii konkurują ze sobą projekty jednorodzinnych domów parterowych z domami z poddaszem użytkowym. Wybór należy do Ciebie, ponieważ musisz dopasować propozycję do wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a przy tym wybrać go tak, by odpowiadał Tobie i Twoim domów parterowych z kosztorysem pod kluczSzacunkowe koszty budowy domów w naszym serwisie przedstawiamy z podziałem na prace ziemne i fundamenty, kompletną konstrukcję, strop i dach oraz stolarkę okienną i drzwiową. Po wykonaniu tych wszystkich prac masz jednak wybudowany obiekt w stanie surowym. Musisz liczyć się więc z dalszymi kosztami przy jego wykańczaniu i wyposażaniu. Wybierz projekty domów parterowych z kosztorysem pod klucz, aby dowiedzieć się, ile jeszcze mogą cię kosztować prace tego rodzaju. Trudno to jednak obliczyć, ponieważ możesz mieć inne wyobrażenie o standardzie swojego domu niż nasi projektanci i wykorzystać do wykańczania wnętrz inne materiały. Dom tani w budowie – w jakim może być stylu?Miłośnicy minimalistycznych rozwiązań z pewnością zainteresują się projektem domu pasywnego. Natomiast wielbiciele klasyki mogą sięgnąć po styl tradycyjny, willowy lub dworkowy. W ofercie znajdzie się również tani dom w stylu góralskim. W zależności od tego, jaki masz pomysł na tani dom, wykorzystaj takie rozwiązania i style budownictwa mieszkaniowego, jakie odpowiadają Twoim gustom. Nie musisz kierować się obowiązującą modą. Nasze gotowe projekty tanich domów oczywiście uwzględniają nowoczesne rozwiązania, ale ich wygląd może temu przeczyć i przywodzić na myśl tradycyjne domów tanich w budowie projektowane są przez naszych architektów w różnym stylu. Mogą być wykończone tynkami o odmiennych kolorach i fakturze, a także okładzinami z kamienia i drewna. Dzięki nim zarówno dom tradycyjny, jak i nowoczesny będzie prezentować się atrakcyjnie, a przy tym na jego wybudowanie nie będziesz musiał wygospodarowywać znacznie więcej środków finansowych. Znajdź odpowiadający Ci gotowy projekt domu, który będzie tani oraz dopasowany do wymogów, jakie nakłada na Ciebie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy na Twojej działce budowlanej. Pamiętaj też o potrzebach własnych i całej rodziny. W końcu budujesz dom na lata, który ma Ci przynieść niezbędny komfort życia. Projekty tanich domów na niestandardową działkę – jak znaleźć odpowiedni projekt?Projekty domów tanich w budowie sprawdzą się również na wąską i niekształtną działkę, np. w kształcie trójkąta lub trapezu. Takie działki z reguły są problematyczne i ograniczają zakres wyboru pożądanego projektu domu. Nieruchomość tego typu jak najbardziej może jednak spełnić wszystkie Twoje wymagania. Wśród naszych propozycji znajdziesz wiele tanich domów na wąską działkę czy na działkę posiadającą inne ograniczenia. Co więcej, część z tych obiektów można zbudować na granicy z nich mają uwzględnione wejście od południowej strony. Inwestorzy posiadający parcelę ze spadkiem terenu mogą zdecydować się na projekty domów na skarpę, a następnie dostosować je do indywidualnych wymagań placu (np. poprzez wykonanie podpiwniczenia całkowitego lub częściowego) albo wykonać niwelację terenu. Sposobów na niestandardowe działki i wznoszenie na nich domów jednorodzinnych jest wiele. Trzeba jedynie znaleźć takie projekty tanich budynków na wąską działkę, które będą Ci odpowiadać pod wieloma innymi względami. Wybierz tani dom na działkę ze spadkiem, działkę wąską czy niewymiarową i ciesz się własnym rozplanować dom, który jest tani w budowie?Jeśli zastanawiasz się nad tym, jak wybudować tani dom i jak sprawić by był on równocześnie tani w eksploatacji, zdaj się na wiedzę i doświadczenie architektów. W serwisie znajdziesz wiele propozycji domów tanich w budowie, których wnętrza zostały rozplanowane w taki sposób, by sprzyjały energooszczędności i pozwalały zmniejszać koszty związane z użytkowaniem. Jak zbudować tani dom? Przede wszystkim skorzystaj z odpowiedniego projektu i ciesz się niższymi kosztami w przyszłości oraz w trakcie wznoszenia swojego wymarzonego budynku domów, które są tanie w budowie, mają zwykle przemyślany układ pomieszczeń, oddzielający strefę dzienną od nocnej i uzupełniony o niewielki korytarz. Układ wnętrz ma również wpływ na koszty instalacji wewnętrznych. Na przykład umieszczenie obok siebie kuchni i łazienki pomoże stworzyć jeden system wentylacyjny. Duże znaczenie ma również ogrzewanie budynku. Natomiast za piękny wygląd budynku odpowiadają materiały wykończeniowe, np. kolorowe tynki o różnej fakturze, uzupełnione okładzinami z drewna lub kamienia. Udowadniamy, że nawet przy mocno ograniczonym budżecie można cieszyć się wymarzonym domem! Wystarczy tylko wybrać odpowiedni projekt i ewentualnie dopasować go do swojej działki oraz wymogów domowników w kwestii rozplanowania kolejnych pomieszczeń w domów tanich w budowie z kosztorysem – co zawiera kosztorys?Szukasz projektów tanich domów z kosztorysem budowy? Znajdziesz je na naszej stronie internetowej. Dzięki nim otrzymujesz wstępny plan finansowy, pomocny w planowaniu budżetu, jaki musisz wygospodarować na postawienie taniego domu jednorodzinnego. Nasze projekty tanich domów z kosztorysem mogą być wyposażone bezpłatnie w koszty wstępne budowy. Uwzględniamy wówczas szacunkowe wydatki, jakie będziesz ponosić na etapie wznoszenia swojego domu według naszego pomysłu. Projekty domów tanich w budowie wraz z kosztorysem przydadzą się każdemu inwestorowi, bo na poszczególnych etapach realizacji może on sprawdzać, modyfikować i porównywać ponoszone również odpłatnie przygotować dla każdego projektu taniego domu w budowie kosztorys, obejmujący przedmiar robót i wycenę budynku na podstawie katalogów nakładów rzeczowych. W takim kosztorysie uwzględniamy koszty materiałów, robocizny, sprzętu oraz transportu. Kosztorys rozbity jest na kilka części odpowiadających postępom na budowie, zerowemu,stanowi surowemu otwartemu,stanowi surowemu zamkniętemu,robotom wykończeniowym,robotom instalacyjnym w domów z kosztorysem mają to do siebie, że od razu widzisz, ile cała inwestycja będzie Cię potencjalnie kosztowała. Poszczególne pozycje ujęte w kosztorysie budowy taniego budynku podawane są w kwotach netto. Dostajesz do swojej dyspozycji papierowy dokument podzielony na kosztorys części budowlanej, kosztorys części instalacyjnej, kosztorys ofertowy części budowlanej oraz kosztorys ofertowy części przypadku tanich w budowie projektów domów parterowych z kosztorysem nie masz uwzględnionych prac polegających na budowie schodów wewnętrznych, a te niestety pociągają za sobą wysokie wydatki. Niemniej projekty domów małych i tanich w budowie z kosztorysem wcale nie muszą być niefunkcjonalne i przeznaczone dla jednej czy dwóch osób. W takim obiekcie wygodnie może mieszkać cała rodzina. Diana Sulyma Dodano: | Zaktualizowano: Spełnić marzenie i nie przepłacić – to cel większości osób, które przymierzają się do budowy swojego domu. Jak bez fachowej wiedzy sprawdzić, na jaki projekt domu możemy sobie pozwolić, by nie nadwyrężyć portfela i zrealizować nasze plany? Są na to pewne sposoby – co ważne, bez wychodzenia z domu. Tani dom w budowie nie traci na estetyce czy konstrukcji. Co więcej - tani w budowie dom to też dom tani w eksploatacji, dlatego warto przyjrzeć się takim projektom ze szczególną uwagą. Tani w budowie nie znaczy zły Kiedy decydujemy się na jeden z projektów domów tanich w budowie, ograniczamy koszty realizacji inwestycji. Ale nie dzieje się to np. kosztem metrażu, bo dom tani wcale nie musi być mały. Ważne! Projekty tanich w budowie domów mogą dotyczyć całkiem dużych budynków mieszkalnych, ale zawsze o prostej bryle, dwuspadowym dachu i bez wielu detali architektonicznych. Jak nie wydać fortuny na budowę domu Jaki dom będzie tani w budowie? Koszt budowy domu będzie w dużym stopniu uzależniony od wybranego projektu oraz – nie oszukujmy się - wykonawcy, z usług którego skorzystasz. Na koszty inwestycji wpływa: Wybrany przez Inwestora typ konstrukcji, Jakość i rodzaj wybranych materiałów budowlanych, Liczba kondygnacji budynku, Rodzaj fundamentów, To, czy jest dom podpiwniczony, Typ dachu, Typ stolarki, Elementy wykończenia. Na koniec zwróć uwagę na koszty prac wykończeniowych. Paradoksalnie to one mogą przyczynić się do tego, że wydatki na zakończenie całej inwestycji przekroczą założony budżet. Koszt prac wykończeniowych może wynieść nawet do 40 proc. wydatków na całą inwestycję. Koszt inwestycji a wybór projektu domu Projekt domu ma zasadnicze znaczenie dla kosztów inwestycji i już na etapie jego wyboru możesz zaoszczędzić. Kup gotowy projekt domu taniego w budowie, zamiast zlecać jego wykonanie indywidualnie. Dzięki temu zaoszczędzisz nawet kilka tysięcy złotych. Co ważne, to rozwiązanie nie wymaga od Ciebie daleko idącego kompromisu, ponieważ na naszej stronie i w katalogach gotowych projektów domów jednorodzinnych znajdziesz całą masę propozycji w różnym stylu, które z pomocą architekta adaptującego dopasujesz do własnych oczekiwań, warunków zagospodarowania przestrzennego i rozmiarów swojej działki. Warto wiedzieć! Kiedy wybierasz projekt domu, który ma być tani w budowie, weź pod uwagę obiekt o prostej konstrukcji i dwuspadowym dachu. Przykładem takiej inwestycji może być projekt domu Nina. Na co warto zwrócić uwagę? Surowa bryła kojarzy się najczęściej z domami nowoczesnymi, minimalistycznymi. Ściany nośne to zasadniczo ściany zewnętrzne, więc w każdym momencie, nawet już po wybudowaniu domu, możesz niemal dowolne przearanżować wnętrza. Strop i dach tworzą proste wiązary kratownicowe – można wykonać je na budowie standardowymi metodami ciesielskimi bez konieczności kupowania prefabrykatów. Elementy dekoracyjne ograniczone są do minimum, przez co budowa jest prosta i tania, a stylistyka domu idealnie wpisze się w dowolny krajobraz. Dom jest tani w eksploatacji, a wprowadzenie wentylacji mechanicznej z rekuperacją jest możliwe (i łatwe) także w już w istniejącym budynku. Prosty, funkcjonalny rozkład pomieszczeń ułatwi ich aranżację. Sypialnie mają optymalną wielkość i proporcje. I – co ważne – proces adaptacji projektu jest łatwy. Projekty domów tanich w budowie – czy mały dom to oszczędność? Inwestorzy, którzy przymierzają się do budowy swojego pierwszego domu uważają najczęściej, że mały obiekt to oszczędność – w budowie i w dalszej jego eksploatacji. Zupełnie niesłusznie, bo przecież tanie w budowie domy wcale nie muszą być małe. Wszystko zależy od wybranej bryły Twojego przyszłego domu. Obiekt o prostym, prostokątnym rzucie, będzie zawsze tańszy w budowie od budynku o skomplikowanej i nieregularnej, choć często spektakularnej bryle. Każdy z narożników domu stanowi mostek termiczny, czyli miejsce niezamierzonej i niepożądanej ucieczki ciepła z budynku. Z tego względu im mniej narożników, tym lepiej. Droższe w budowie są też domy z balkonami. Nie musisz wybierać małego domu, żeby zaoszczędzić na jej budowie i późniejszej eksploatacji. Jeśli masz kilkuosobową rodzinę (lub plan, żeby taką mieć), nie decyduj się na mały metraż, bo nie zapewnisz wygodnego miejsca do życia dla siebie i najbliższych – to będzie tylko pozorna oszczędność. Z reguły mniej kosztowne będzie wybudowanie domu z poddaszem użytkowym niż domu o tej samej powierzchni, ale piętrowego. Dom z poddaszem użytkowym dobrze wypada pod względem kosztów w porównaniu z obiektem parterowym, bez poddasza użytkowego, ale o takiej samej powierzchni. Przeczytaj: Gotowe domy stawiane w kilka dni – co warto o nich wiedzieć? Idealny i tani w budowie dom – co powinien zawierać projekt taniego domu? Dom tani w budowie będzie mieć prostą bryłę, ale niekoniecznie ograniczoną powierzchnię mieszkalną. Możesz wybudować duży, prosty obiekt z dwuspadowym dachem, dzięki któremu łatwiej będzie doświetlić poddasze. Planujesz garaż? Umieść go w bryle budynku – to tańsza opcja niż wybudowanie go osobno, ale jeszcze więcej zaoszczędzisz, jeśli dla swojego auta zaplanujesz zadaszoną wiatę na posesji. Funkcjonalny dom dla modelowej, 4-osobowej rodziny, w której są dwie osoby dorosłe i dwoje dzieci, powinien mieć minimum 100–120 mkw powierzchni. Zastanów się, ilu pomieszczeń potrzebujesz i z ilu naprawdę będziesz korzystać - rezygnacja tylko z jednego pokoju w projekcie taniego w budowie domu przynosi mniej więcej 25–30 tys. zł oszczędności. Dopasuj projekt do wymogów Twojej rodziny – nie wprowadzaj zbyt wielu ograniczeń, ale też nie decyduj się na dodatkowe pomieszczenia, jeśli nie ma takiej konieczności. Projekt domu wygodnego i na każdą kieszeń Przemyślany podział domu pozwoli zmniejszyć wydatki na instalacje wewnętrzne i zewnętrzne. Projekty domów tanich w budowie dotyczą zwykle budynków parterowych lub domów z poddaszem użytkowym, czego przykładem jest Dom Przy Bukowej. Wpasuje się on nawet w małą działkę, a dzięki łatwej (i ładnej) łatwo i tanio możesz go zrealizować. Choć koszty budowy są wciąż najistotniejszą kwestią przy wyborze projektu domu, coraz więcej inwestorów zwraca również uwagę na to, ile będzie kosztowało użytkowanie domu w przyszłości. Obniżenie kosztów eksploatacji nie zawsze wiąże się z koniecznością budowy domu wysokoenergooszczędnego. Na co zwracać uwagę, wybierając projekt domu wygodnego, funkcjonalnego i taniego w użytkowaniu? Prosta bryła, prosty dach Skomplikowana architektura budynku wiąże się z ryzykiem powstawania nieszczelności, przez które ciepło uciekać będzie na zewnątrz. Aby je zminimalizować, warto zdecydować się na budowę domu o prostej, zwartej bryle zaplanowanej na rzucie regularnego prostokąta czy kwadratu. Taka konstrukcja zmniejsza niebezpieczeństwo powstawania mostków cieplnych, sprzyja też prostszej i szybszej budowie, niwelującej błędy wykonawcze. Równie istotny pod względem oszczędności na rachunkach za ogrzewanie jest dach. W przypadku popularnych domów z poddaszem często decydujemy się na rozrzeźbioną połać dachową z dodatkowymi elementami dekoracyjnymi, jak np. niestandardowe okna dachowe, czyli lukarny. Tymczasem ich budowa może znacząco podwyższyć koszty budowy, a źle wykonane obróbki czy nieszczelności w konstrukcji doprowadzić do dużych strat ciepła. Nasze projekty domów nowoczesnych o prostej konstrukcji bryły i dachu udowadniają, że tani w użytkowaniu dom jednorodzinny może być atrakcyjny i reprezentacyjny. Prostota konstrukcji i zwartości bryły domu oraz dwuspadowy dach sprawiają, że projekt DN Lisandra Mała CE (DOM PC1-58) jest tani w realizacji i późniejszym użytkowaniu. Usytuowanie pomieszczeń Nie tylko zewnętrzna bryła ma duży wpływ na przyszłe koszty eksploatacji. Bardzo istotne jest również prawidłowe rozmieszczenie pomieszczeń w domu jednorodzinnym. Wybrany projekt warto porównać z usytuowaniem i kształtem naszej działki. Duże przeszklenia, które są charakterystyczne dla nowoczesnego budownictwa, powinny znajdować się na południowej lub południowo-zachodniej elewacji, skąd dochodzi najwięcej słońca w ciągu dnia. Darmowa energia słoneczna doświetli i dogrzeje salon czy pokój dzienny na parterze, a także połączony z nim taras. Na poddaszu słoneczną stronę warto zarezerwować na pokoje dziecięce (które są nie tylko sypialniami), a także ewentualny gabinet czy pracownię. Należy zwrócić uwagę, że dobre projekty domów mają wnętrza klarownie podzielone na strefy. Jak wspomnieliśmy wyżej, strefa dzienna, czyli salon, jadalnia i kuchnia powinna być częścią najlepiej doświetloną, przy czym okna w kuchni mogą śmiało wychodzić na północ. Kuchnia, z uwagi na wykonywane w niej czynności, jest najcieplejszym pomieszczeniem, poza tym możliwość obserwowania z niej furtki czy bramy wjazdowej przyczyni się do naszej codziennej wygody. Strefa nocna, czyli sypialnie i łazienki w domu parterowym warto usytuować na wschodzie, w domach z poddaszem tworzą one zazwyczaj komfortową przestrzeń na wyższej kondygnacji. Bardzo istotna ze względu na energooszczędność jest również część gospodarcza z kotłownią i garażem w bryle budynku. Usytuowanie jej na północy nie tylko pozwoli nam wypełnić słońcem mieszkalne pomieszczenia, ale także sprawi, że stanie się ona buforem termicznym, chroniącym wnętrza przed chłodnym wiatrem z północy. Budowanie stref pomaga w regulowaniu optymalnej temperatury w pomieszczeniach. W sypialni temperatura nie musi być tak wysoka, jak w salonie. Ogrzewanie pomieszczeń gospodarczych warto połączyć w strefę z dodatkowymi pokojami, np. pokojem gościnnym, który użytkuje się rzadko. W projekcie DZW Przytulny 4A CE (DOM DW2-05) duże przeszklenia i wykusz znajdują się na południowo-zachodniej elewacji. Skoncentrowana w części wschodniej strefa gospodarcza z garażem sąsiaduje z rzadziej użytkowanym gabinetem. Podwyższone parametry cieplne Wybierając projekty domów tanich w użytkowaniu, warto zwrócić uwagę na ich zapotrzebowanie na ciepło, na które w dużej mierze wpływ ma grubość/jakość izolacji. Izolacja grubsza już o kilka centymetrów skutecznie obniża wartość współczynnika U, czyli współczynnika określającego, jak wiele ciepła ucieka z domu. Podobny efekt można osiągnąć stosując w przegrodach materiały izolacyjne o jak najniższym współczynniku lambda. W projekcie ARN DAKTYL 2 modern CE (DOM RS1-61) przewidziano nieco podwyższone parametry izolacyjne, które obniżając zapotrzebowanie budynku na ciepło, sprzyjają energooszczędności. Projekty domów muszą dziś spełniać zaostrzone przepisy dotyczące izolacyjności termicznej, które zaczęły obowiązywać od początku 2017 roku. Kolejny etap wprowadzania zmian w warunkach technicznych zaplanowany jest na 2021 rok. Wtedy wszystkie nowo budowane domy będą musiały być energooszczędne, zgodnie z dzisiejszą definicją. Warto rozważyć już dziś budowę domu, spełniającego wymogi WT2021. Skuteczniejsza izolacja to wyższe o 3-4% koszty budowy domu, jednak korzyści z niej płynące można zauważyć już po pierwszym rachunku za ogrzewanie. Nasza pracownia już teraz udostępnia gotowe projekty domów o podwyższonych parametrach cieplnych, spełniających zaostrzone w przyszłości przepisy. Warto pamiętać także, że każdy projekt na etapie adaptacji można dostosować do zmieniających się wymogów. Projekt domu AC Eryk ENERGO PLUS CE (DOM AF8-82) jest zgodny z przepisami WT 2021, co oznacza, że już dziś spełnia bardzo wysokie wymagania dotyczące zapotrzebowania domu na ciepło. Instalacje energooszczędne Poszukując taniego w użytkowaniu projektu, warto zwrócić uwagę na domy, w których zaplanowane są instalacje, efektywnie wykorzystujące energię. W wielu projektach, dostępnych w naszej pracowni, architekci alternatywnie opracowali energooszczędne rozwiązania, których zastosowanie nie tylko przedłoży się na niższe rachunki, ale także zdecydowanie poprawi komfort życia w domu. Przykładem jest wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, która przyczynia się do znacznych oszczędności na ogrzewaniu, a także wpływa korzystnie na klimat panujący we wnętrzach. Niższe koszty ogrzewania domu przy zastosowaniu wentylacji nawiewno-wywiewnej z rekuperatorem są możliwe z trzech powodów. Po pierwsze wentylacja zachodzi w sposób kontrolowany. Pod drugie następuje znaczny (65-73%) odzysk ciepła z powietrza wywiewanego. Po trzecie podczas wykraplania wilgoci odzyskiwane jest ciepło skraplania wody. System wentylacji, który w sposób mechaniczny wymusza wymianę powietrza i wyposażony dodatkowo w rekuperator, umożliwiający odzyskiwanie ciepła, sprawia, że domy bezpieczne dla zdrowia i samopoczucia swoich mieszkańców. W pomieszczeniach nie koncentrują się takie składniki powietrza, jak dwutlenek węgla, para wodna czy inne związki chemiczne, wydzielane z materiałów budowlanych oraz elementów wyposażenia. Co istotne, dom wyposażony w wentylację nawiewno-wywiewną jest również przyjazny dla alergików. Wentylacja mechaniczna filtruje bowiem powietrze z kurzu i alergenów. W projekcie domu ARP AJAKS MAX CE (DOM AP2-23) alternatywą do zaprojektowanej wentylacji grawitacyjnej jest projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Zastosowanie tego rozwiązania wyraźnie obniży koszty utrzymania budynku. Domy energooszczędne, dostępne w naszej pracowni, już w standardzie wyposażone są w pompę ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją, a także system solarny. Wyróżniają się również znakomitym dociepleniem i maksymalnym doświetleniem wszystkich pomieszczeń. Projekty domów energooszczędnych spełniają wymogi EP poniżej 70 kWh/m2*rok, mieszczą się tym samym w najlepszej klasie energetycznej i normach WT przewidzianych na rok 2021. Wysokoenergooszczędny projekt domu AC Katrina III G1 ENERGO PLUS CE (DOM AF9-74) wyposażony jest w urządzenie będące połączeniem pompy ciepła i centrali wentylacji mechanicznej z rekuperacją. Dodatkowo zastosowano tu system ogrzewania i chłodzenia sufitowego promiennikowego oraz system solarny.

budowa taniego domu forum